新開商場轉(zhuǎn)租合同范本

新開商場轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供新開商場轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商場基本信息1.1商場名稱：__________1.2商場地址：__________1.3轉(zhuǎn)租面積：__________平方米1.4轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金后，甲方不得以任何理由收回乙方租賃的場地。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用和維護(hù)租賃場地，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。4.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商場平面圖2.轉(zhuǎn)租場地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)副本第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方向乙方提供新開商場轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時(shí)支付。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第三條甲方的權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃場地，并保持場地整潔。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方支付違約金。4.2乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商場平面圖2.轉(zhuǎn)租場地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)副本第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方擔(dān)保方，本合同的實(shí)施更具保障性和可靠性。第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保了乙方按照合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款，如有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃場地，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動等，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益。此外，甲方還增加了乙方的違約及限制條款，如乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，從而保障了甲方的權(quán)益。引入第三方擔(dān)保方，以及增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了明確的合同約束，確保了合同的履行。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行，同時(shí)也為雙方創(chuàng)造了公平、穩(wěn)定、可預(yù)期的商業(yè)環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有某商業(yè)樓一層的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將商業(yè)樓一層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃物為開設(shè)商場用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條乙方的權(quán)利及利益條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并從事商場經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的正常維護(hù)和維修。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.4租賃期間，如租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。6.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并確保租金的及時(shí)支付。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商業(yè)樓一層平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)副本第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過在本合同中明確乙方的權(quán)利及利益條款，如使用權(quán)、維修權(quán)、終止合同的權(quán)利等，確保了乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，使乙方在租賃關(guān)系中具有更大的靈活性。此外，引入第三方擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，確保了甲方的違約行為會受到制約。本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，旨在強(qiáng)化乙方的地位和權(quán)益，使乙方在租賃關(guān)系中能夠更好地維