房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供transactionfacilitationservices（交易促成服務(wù)），以確保交易的順利進(jìn)行。為確保各方的權(quán)益得到保障，特訂立本合同，就各方權(quán)責(zé)利事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1第三方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供transactionfacilitationservices（交易促成服務(wù)），包括但不限于合同擬定、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)要求第三方提供transactionfacilitationservices，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)向第三方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證件和文件，以便第三方為甲方和乙方提供準(zhǔn)確、全面的信息。2.3甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中，優(yōu)先保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易中獲得應(yīng)有的權(quán)益。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。3.2乙方在交易過程中，如有違反法律法規(guī)、本合同約定的行為，第三方有權(quán)終止提供transactionfacilitationservices，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供transactionfacilitationservices，確保交易的順利進(jìn)行。4.2第三方在提供transactionfacilitationservices的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息和文件保密，不得泄露給第三方。4.4第三方在提供transactionfacilitationservices的過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量，履行合同義務(wù)。5.2各方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.3各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入甲方和乙方的房地產(chǎn)交易，有助于提高交易的透明度，確保交易的安全性和合規(guī)性。第三方可以提供專業(yè)的transactionfacilitationservices，幫助甲方和乙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省時(shí)間和精力。此外，第三方的中立地位有助于公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在交易中獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方，甲方可以更好地把握交易進(jìn)度，確保交易合規(guī)性，避免因乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。此外，第三方的中立地位也有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易中不受不公平對(duì)待。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果，乙方愿意購買該技術(shù)成果并支付相應(yīng)的購買價(jià)款，為確保各方權(quán)益得到保障，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本次交易提供transactionfacilitationservices（交易促成服務(wù)）。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1第三方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供transactionfacilitationservices，包括但不限于合同擬定、款項(xiàng)支付、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方愿意購買甲方所擁有的技術(shù)成果，并支付購買價(jià)款。乙方有權(quán)要求第三方提供transactionfacilitationservices，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)向第三方提供其具備的購買技術(shù)成果的相關(guān)資質(zhì)和能力證明，以便第三方為甲方和乙方提供準(zhǔn)確、全面的信息。2.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中，優(yōu)先保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在交易中獲得應(yīng)有的權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付技術(shù)成果。若甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的千分之一。3.2甲方在交易過程中，如有違反法律法規(guī)、本合同約定的行為，第三方有權(quán)終止提供transactionfacilitationservices，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方在交易完成后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供transactionfacilitationservices，確保交易的順利進(jìn)行。4.2第三方在提供transactionfacilitationservices的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息和文件保密，不得泄露給第三方。4.4第三方在提供transactionfacilitationservices的過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量，履行合同義務(wù)。5.2各方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.3各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至技術(shù)成果交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.技術(shù)成果相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.技術(shù)成果相關(guān)證明文件和資料3.乙方支付購買價(jià)款的證明文件4.第三方資質(zhì)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為技術(shù)成果的購買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在交易中獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入