2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)黑金模擬題附答案577

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間

2、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)B(niǎo).完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)

3、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

4、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

5、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：實(shí)際成本降低率為（）。A.3%B.5%C.1%D.2%

6、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動(dòng)情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動(dòng)的因素D.尋求降低成本的途徑

7、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。A.在支付時(shí)計(jì)入成本B.在支付后計(jì)入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提

8、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

9、企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本

10、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)

11、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工

12、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響。

13、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。A.造價(jià)低B.受季節(jié)影響小C.工廠化程度高D.可以利用工業(yè)廢料

14、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同B.有償合同和無(wú)償合同C.有名合同和無(wú)名合同D.諾成合同與實(shí)踐合同

15、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200

16、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)B.新建（改建、擴(kuò)建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

17、二手房買(mǎi)賣(mài)正確的流程是（）。①辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記②買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同③購(gòu)房人和賣(mài)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對(duì)象④登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)手續(xù)A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④

18、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是()。A.編制資格預(yù)審文件B.出售資格預(yù)審文件C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑D.重新編制資格預(yù)審文件

19、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)

20、相對(duì)于現(xiàn)房銷(xiāo)售，申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供()。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程施工許可證C.商品房分層平面圖D.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

21、共用題干對(duì)某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時(shí)間見(jiàn)下表，請(qǐng)進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.4B.2C.3D.5

22、某工程土方開(kāi)挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開(kāi)挖需8天完成，則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。A.200B.225C.250D.275

23、在國(guó)際上，將（）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段C.項(xiàng)目實(shí)施階段D.項(xiàng)目決策階段

24、下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項(xiàng)目所有工作任務(wù)的是（）。A.組織結(jié)構(gòu)圖B.工作流程圖C.管理職能分工表D.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖

25、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值C.策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

26、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

27、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)C.土地管理部門(mén)D.縣級(jí)以上人民政府

28、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

29、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低

30、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和C.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

31、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.依附性D.公正性

32、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場(chǎng)機(jī)制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律

33、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人

35、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀

36、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。A.市場(chǎng)需求B.工藝技術(shù)C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況D.人力、物力資源

37、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

38、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動(dòng)成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

39、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答問(wèn)題。上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米

40、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。A.2B.3C.4D.5

41、工程進(jìn)度計(jì)劃編制的主要步驟有：①編制的初始進(jìn)度計(jì)劃；②劃分工作過(guò)程；③確定進(jìn)度目標(biāo)；④確定各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化；⑥計(jì)算各項(xiàng)工作的工程量。其中正確的順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.③—②—⑥—④—①—⑤C.②—⑥—④—③—①—⑤D.⑥—④—①—③—②—⑤

42、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：裝飾工程中，由于工日變動(dòng)使人工費(fèi)用超支的數(shù)額為（）元。A.7500B.7000C.6500D.6000

43、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程D.建筑面積為1000m2的工程

44、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。A.休息B.多余C.偶然D.停工

45、下列稅收說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅C.目前來(lái)說(shuō)，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

46、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.用戶權(quán)限設(shè)定

47、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)

48、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。公司設(shè)有行政管理部門(mén)、采購(gòu)管理部門(mén)、工程管理部門(mén)、生產(chǎn)管理部門(mén)四個(gè)職能部門(mén)。項(xiàng)目A、B均獨(dú)立配備行政管理人員、采購(gòu)人員、工程人員和生產(chǎn)人員。他們?cè)跈M向各自受項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，在縱向還受各自所在職能部門(mén)的管理，橫向、縱向形成一個(gè)完整的組織架構(gòu)。公司采用的是（）組織結(jié)構(gòu)體系。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制

49、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是（）。A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

50、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該工程招標(biāo)結(jié)果，第一標(biāo)是日本大成公司，其標(biāo)價(jià)是8460萬(wàn)元外匯人民幣（當(dāng)時(shí)匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標(biāo)的標(biāo)價(jià)比標(biāo)底價(jià)低43%，試問(wèn)標(biāo)底價(jià)是（）。A.3637.8萬(wàn)美元B.4822.2萬(wàn)美元C.12097.8萬(wàn)美元D.3451.65萬(wàn)美元二、多選題

51、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4

52、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動(dòng)定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額

53、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說(shuō)法，正確的是（）。A.通過(guò)工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

54、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)

55、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費(fèi)用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定

56、制定項(xiàng)目信息管理制度需有項(xiàng)目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及（）。A.項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖B.項(xiàng)目管理工作流程C.項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖D.項(xiàng)目管理任務(wù)分工

57、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。A.0.04B.0.24C.10D.24

58、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)D.經(jīng)濟(jì)效益

59、采用橫道圖編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是()。A.可以清楚反映各項(xiàng)工作之間的相互關(guān)系B.可以確定影響進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀.編制簡(jiǎn)單.使用方便D.能進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算

60、共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬(wàn)噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.277.13B.565.34C.609.68D.806.39

61、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開(kāi)始，連續(xù)20年，每年將有5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元。已知：?(P／A，20％，20)=8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35

62、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

63、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：該宗土地的建筑容積率為()。A.2B.2.33C.3.5D.6.67

64、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算

65、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

66、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)

67、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案

68、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測(cè)試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時(shí)間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占作業(yè)時(shí)間的9%、8%、5%和3%。該建筑每面框架間填充墻的面積為（）平方米。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6

69、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修?；卮?5-59題:按照我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，5層鋼筋混凝土梁的保修期限由()。A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定B.承發(fā)包雙方約定C.發(fā)包方規(guī)定D.承包合同約定

70、（）情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.要求比較準(zhǔn)確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

71、計(jì)入建安工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按()計(jì)算。A.（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*3%B.直接費(fèi)*3%C.（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*3%D.營(yíng)業(yè)額*3%

72、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位

73、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工期B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程

74、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項(xiàng)目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系

75、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

76、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測(cè)定費(fèi)

77、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門(mén)建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

78、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說(shuō)法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

79、共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤(rùn)率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.151930.68B.167777.61C.181702.55D.194421.72

80、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開(kāi)原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則

81、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括()。A.基本預(yù)備費(fèi)B.稅金C.建設(shè)期貸款利息D.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

82、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

83、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。觀察和研究施工過(guò)程中各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法，稱之為（）。A.工作日寫(xiě)實(shí)法B.測(cè)時(shí)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

84、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4

85、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險(xiǎn)合同C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

86、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）段。A.3B.4C.5D.6

87、現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動(dòng)成本C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本D.概算成本和實(shí)際成本

88、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)

89、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項(xiàng)權(quán)D.物權(quán)

90、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664905元，施工產(chǎn)值為8153OO萬(wàn)元，實(shí)際成本為751lO萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。根據(jù)以上材料，回答10-14題(保留2位小數(shù))：?jiǎn)挝划a(chǎn)值變動(dòng)成本率為()。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70

91、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資

92、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本D.暫不計(jì)入成本

93、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書(shū)D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)

94、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

95、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答問(wèn)題。上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米

96、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。A.建設(shè)單位B.項(xiàng)目周?chē)鷨挝缓途用馛.當(dāng)?shù)卣瓺.發(fā)證機(jī)關(guān)

97、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計(jì)時(shí)工資B.獎(jiǎng)金C.補(bǔ)貼D.財(cái)產(chǎn)性收入

98、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。A.動(dòng)拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師

99、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程D.建筑面積為1000m2的工程

100、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是：①避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂；②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護(hù)距離；③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間等。選項(xiàng)B屬于綠地率控制的目的。

2、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段和使用階段（或稱運(yùn)營(yíng)階段、運(yùn)行階段）。從項(xiàng)目建設(shè)意圖的醞釀開(kāi)始，調(diào)查研究、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)、編制和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究等項(xiàng)目前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的論證都屬于項(xiàng)目決策階段的工作。項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義，而項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是通過(guò)管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目實(shí)施階段包括設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。ABD三項(xiàng)屬于項(xiàng)目實(shí)施階段的任務(wù)。【說(shuō)明】根據(jù)最新版考試教材，該知識(shí)點(diǎn)已刪除。

3、答案：D本題解析：工程成本核算一定要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為基準(zhǔn)，計(jì)入成本核算對(duì)象，力求使項(xiàng)目成本具有直觀性、敏感性、可控性，做到直接以施工項(xiàng)目成本效益資料為主體，反映企業(yè)工程成本狀況，其他核算層次不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理。

4、答案：B本題解析：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的特殊地位和自身性質(zhì)，它能靈敏地反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮和蕭條。當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于繁榮時(shí)期時(shí)，全社會(huì)對(duì)于固定資產(chǎn)和住宅產(chǎn)品的消費(fèi)需求增加，建筑業(yè)處于興旺時(shí)期；當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于不景氣時(shí)期時(shí)，社會(huì)對(duì)于投資和消費(fèi)的需求都萎縮，建筑業(yè)也相應(yīng)衰退。由此可見(jiàn)，建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退。

5、答案：A本題解析：實(shí)際成本降低率=實(shí)際成本降低額/預(yù)算成本；實(shí)際成本降低額=預(yù)算成本-實(shí)際成本；預(yù)算成本=產(chǎn)值x預(yù)算成本與產(chǎn)值比例產(chǎn)值。所以：實(shí)際成本降低率=(90.000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%。

6、答案：B本題解析：施工項(xiàng)目成本分析的主要工作包括：①利用施工項(xiàng)目的成本核算資料、預(yù)算成本、成本目標(biāo)以及類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況；②同時(shí)分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動(dòng)的因素；③檢查成本計(jì)劃的合理性，并通過(guò)成本分析，深入提示成本變動(dòng)的規(guī)律，尋找降低施工項(xiàng)目成本的途徑。

7、答案：C本題解析：一次支付分期攤銷(xiāo)的費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用項(xiàng)目受益時(shí)間確定分?jǐn)倲?shù)額；分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，要從成本中預(yù)提。

8、答案：B本題解析：建設(shè)工程定額按編制程序和用途分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。其中，施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程——工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額；預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額；概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

9、答案：D本題解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。

10、答案：C本題解析：公共服務(wù)與管理是用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。

11、答案：B本題解析：已完工程是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)的全部要求、實(shí)現(xiàn)其使用功能、整個(gè)工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程。

12、答案：B本題解析：根據(jù)施工建設(shè)階段內(nèi)容及接入的方法和要點(diǎn)可以判斷B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

13、答案：A本題解析：全裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是工廠化程度高，施工速度快，受季節(jié)影響小，可利用工業(yè)廢料，有利于住宅產(chǎn)業(yè)化；缺點(diǎn)是生產(chǎn)基地建設(shè)一次投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)較高。選項(xiàng)A，是裝配整體式結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。

14、答案：B本題解析：本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無(wú)償合同。

15、答案：D本題解析：在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于①、②、③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

16、答案：D本題解析：建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。

17、答案：C本題解析：二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程：①購(gòu)房人和賣(mài)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等渠道尋找交易對(duì)象；②買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；③辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

18、答案：D本題解析：資格預(yù)審的程序?yàn)椋孩倬幹瀑Y格預(yù)審文件；②刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?；③出售資格預(yù)審文件；④對(duì)資格預(yù)審文件的答疑；⑤報(bào)送資格預(yù)審文件；⑥澄清資格預(yù)審文件；⑦評(píng)審資格預(yù)審文件；⑧向投標(biāo)人通知評(píng)審結(jié)果。

19、答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

20、答案：D本題解析：新建商品房預(yù)售(1)新建商品房預(yù)售的條件。①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國(guó)有土地使用證。②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(2)新建商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

21、答案：C本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計(jì)算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計(jì)算工期為13天最大，則計(jì)算工期為13天。

單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)表示一項(xiàng)工作，節(jié)點(diǎn)宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時(shí)間和工作代號(hào)等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)。如上圖的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個(gè)，則單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)數(shù)共有11個(gè)。

22、答案：B本題解析：該機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量=3600/2/8=225(m3/臺(tái)班）。

23、答案：D本題解析：國(guó)際上，決策階段的管理稱為項(xiàng)目前期的開(kāi)發(fā)管理；實(shí)施階段的管理是項(xiàng)目管理；使用階段（或稱運(yùn)營(yíng)階段）的管理是設(shè)施管理。

24、答案：D本題解析：D項(xiàng)，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖是一個(gè)重要的組織工具，它通過(guò)樹(shù)狀圖的方式對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。A項(xiàng)，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖反映一個(gè)組織系統(tǒng)（如項(xiàng)目管理班子）中各子系統(tǒng)之間和各元素（如各工作部門(mén)）之間的組織關(guān)系，反映的是各工作單位、各工作部門(mén)和各工作人員之間的組織關(guān)系。B項(xiàng)，工作流程圖用圖的形式反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，它可用以描述工作流程組織。C項(xiàng)，管理職能分工表是用表的形式反映項(xiàng)目管理班子內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理、各工作部門(mén)和各工作崗位對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的項(xiàng)目管理職能分工。

25、答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為。

26、答案：B本題解析：此題考查建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)。建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定目標(biāo)是在規(guī)定的時(shí)間、批準(zhǔn)的投資內(nèi)完成并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。主要包括：質(zhì)量、投資和進(jìn)度三個(gè)基本目標(biāo)，三個(gè)基本目標(biāo)之間的關(guān)系是對(duì)立統(tǒng)一的。

27、答案：A本題解析：建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

28、答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的影響。因?yàn)樵擃}沒(méi)有給出最遲完成時(shí)間，所以不能判斷是否會(huì)影響總工期。

29、答案：B本題解析：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，投資回報(bào)也越高。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)與高回報(bào)并存的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

30、答案：B本題解析：廣義的建筑市場(chǎng)是指建筑產(chǎn)品建造全過(guò)程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和，它有別于將建筑市場(chǎng)理解為交易活動(dòng)場(chǎng)所的狹義市場(chǎng)概念，也有別于特定條件下特指市場(chǎng)容量的概念。

31、答案：C本題解析：建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的特點(diǎn)有：服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性。

32、答案：B本題解析：以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入是以美國(guó)為代表的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。其基本特征是以擔(dān)保、保險(xiǎn)制度來(lái)保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包資格和承包能力。保證擔(dān)保公司從自身利益出發(fā)，會(huì)對(duì)于進(jìn)入建筑市場(chǎng)的承包商進(jìn)行嚴(yán)格的考察，使不具備承包能力的承包商將難以進(jìn)入工程承包市場(chǎng)或花費(fèi)更為高昂的保證擔(dān)保、保險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)于沒(méi)有實(shí)力和能力的承包商而言，形成了市場(chǎng)進(jìn)入的障礙。

33、答案：D本題解析：定額是根據(jù)國(guó)家一定時(shí)期的管理體制和管理制度，根據(jù)定額的不同用途和運(yùn)用規(guī)范，由國(guó)家制定的機(jī)構(gòu)按照一定的程序編制的，并且按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。因此編制定額的根本原則是要符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范。

34、答案：A本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

35、答案：A本題解析：規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作。環(huán)境要求，要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等條件，防止嗓聲的干擾、大氣和水的污染等，為居民創(chuàng)造ー個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

36、答案：C本題解析：本題考查可行性研究的任務(wù)?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來(lái)有三個(gè)范疇：工藝技術(shù)、市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中，市場(chǎng)需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。

37、答案：B本題解析：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

38、答案：C本題解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出；間接成本是指企業(yè)的各施工單位為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)支出。

39、答案：B本題解析：時(shí)間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米

40、答案：C本題解析：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有l(wèi)00萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；②有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況。對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。

41、答案：B本題解析：工程進(jìn)度計(jì)劃的編制程序如圖1所示：

42、答案：A本題解析：裝飾工程工曰變動(dòng)影響人工費(fèi)用超支的金額=-300x25=-7500(元）。

43、答案：C本題解析：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

44、答案：A本題解析：工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。工人必須消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間。

45、答案：D本題解析：教育費(fèi)附加的附加率為3%。

46、答案：D本題解析：項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

47、答案：A本題解析：間接成本包括施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他費(fèi)用。A項(xiàng)屬于直接成本。

48、答案：C本題解析：矩陣制組織結(jié)構(gòu)，又稱規(guī)劃—目標(biāo)結(jié)構(gòu)組織。它把按管理職能劃分的部門(mén)和按產(chǎn)品（或工程項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目）劃分的小組結(jié)合起來(lái)組成一個(gè)矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門(mén)保持組織與業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，又參加產(chǎn)品或項(xiàng)目小組的工作。KD公司的組織結(jié)構(gòu)體系符合矩陣式的特點(diǎn)。

49、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托并沒(méi)有直接的聯(lián)系；選項(xiàng)B，設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍可寬可窄，如設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方案、某一個(gè)設(shè)計(jì)問(wèn)題的設(shè)計(jì)競(jìng)賽；選項(xiàng)C、D，設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果只限于對(duì)設(shè)計(jì)競(jìng)賽成果的評(píng)獎(jiǎng)，業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托。

50、答案：D本題解析：標(biāo)底價(jià)=8460÷4.3÷（1-43%）=3451.65（萬(wàn)美元）。

51、答案：B本題解析：該施工隊(duì)的時(shí)間定額=200/400（工日/m2）。

52、答案：A本題解析：勞動(dòng)定額，又稱人工定額，是反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動(dòng)效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或者在一定的勞動(dòng)時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。

53、答案：D本題解析：工程進(jìn)度管理是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)各階段的進(jìn)展程度和工程項(xiàng)目最終完成的期限所進(jìn)行的管理，其目的是保證工程項(xiàng)目在滿足時(shí)間約束條件的前提下實(shí)現(xiàn)其總目標(biāo)。

54、答案：A本題解析：此題考查建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。其中規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、職工教育費(fèi)等。工會(huì)經(jīng)費(fèi)屬于建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，即項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用中。

55、答案：A本題解析：發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬發(fā)包人違約：①未按合同約定支付勘察費(fèi)用；②自身原因造成勘察停止；③無(wú)法履行或停止履行合同；④不履行合同約定的其他義務(wù)?？辈烊嗽诤贤男兄邪l(fā)生下列情形之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失；④無(wú)法履行或停止履行合同；⑤不履行合同約定的其他義務(wù)。BCD三項(xiàng)都屬于勘察人違約。

56、答案：C本題解析：項(xiàng)目信息管理制度包含三部分內(nèi)容：①項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對(duì)項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)中各部門(mén)對(duì)外主導(dǎo)信息流程的規(guī)定；②項(xiàng)目管理信息編碼，包含項(xiàng)目編碼、工程建設(shè)參與各單位和部門(mén)的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進(jìn)度控制與管理信息編碼、質(zhì)量控制與管理信息編碼、合同管理信息編碼；③信息卡和信息處理表，即對(duì)每一條信息明確信息分類編號(hào)、信息名稱、信息內(nèi)容、提供者、提供時(shí)間、處理者、處理時(shí)間、處理結(jié)果、接受和歸檔者。

57、答案：B本題解析：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的產(chǎn)稅=20X1.2％=0.24(萬(wàn)元)。

58、答案：C本題解析：施工組織設(shè)計(jì)就是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

59、答案：C本題解析：ABD是網(wǎng)絡(luò)圖的優(yōu)點(diǎn)。

60、答案：D本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；魚(yú)為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。它主要涉及變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率。將數(shù)據(jù)代入計(jì)算即可。

61、答案：C本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的求法。把每年凈收益折為第2年初現(xiàn)值P1=A(P／A，20％，20)=8.5×7.8696=35.6524(萬(wàn)元)，把每年凈收益折為現(xiàn)值P2=P1／(1+r)=35.6524／120％=28.377(萬(wàn)元)，把凈殘值折為現(xiàn)值P3=F(P／F，20％，21)=8.5×0．0217=0．14105(萬(wàn)元)，所以，凈現(xiàn)值=28.377+0．14105-23=6.52(萬(wàn)元)。

62、答案：A本題解析：建筑市場(chǎng)的進(jìn)入是指各類項(xiàng)目業(yè)主、承包商、相關(guān)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中，尤以承包方的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。

63、答案：C本題解析：建筑容積率簡(jiǎn)稱容積率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000／(40000—20000)=3.5.

64、答案：C本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證，使實(shí)際支出控制在合同價(jià)之內(nèi)；②建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。

65、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、職業(yè)衛(wèi)生三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容：①安全法規(guī)，又稱勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)。側(cè)重于以政策、規(guī)程、條例、制度等形式規(guī)范操作和管理行為，從而使勞動(dòng)者的勞動(dòng)安全與身體健康得到應(yīng)有的法律保障。②安全技術(shù)，側(cè)重于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。③職業(yè)衛(wèi)生，也叫生產(chǎn)衛(wèi)生、工業(yè)衛(wèi)生，側(cè)重于在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)高溫、粉塵、振動(dòng)、噪聲、毒物的管理，包括防止對(duì)勞動(dòng)者身體造成危害所采取的防護(hù)、醫(yī)療、保健等措施。

66、答案：A本題解析：公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務(wù)，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。

67、答案：A本題解析：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案。

68、答案：A本題解析：由題意，該建筑每面框架間填充墻的面積=（6.6－0.45）×（4.6－0.6）=24.6（平方米）。

69、答案：A本題解析：房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。鋼筋混凝土梁屬于主體結(jié)構(gòu)工程。

70、答案：A本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對(duì)施工管理組織和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，因此其準(zhǔn)確性較差。

71、答案：D本題解析：建筑安裝營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%，其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入。

72、答案：A本題解析：建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門(mén)，它通過(guò)大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）活動(dòng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)能力和使用價(jià)值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和社會(huì)勞動(dòng)就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會(huì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。

73、答案：C本題解析：投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對(duì)相應(yīng)的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書(shū)及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報(bào)價(jià)及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；⑤擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)況；⑥擬用于完成該工程的機(jī)械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程；⑧對(duì)招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。

74、答案：C本題解析：項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，行使的管理權(quán)力包括：①組織項(xiàng)目管理班子；②以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同；③指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的人力、資金、物資、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素；④選擇施工作業(yè)隊(duì)伍；⑤進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配；⑥企業(yè)法定代表人授予的其他管理權(quán)力。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)。

75、答案：A本題解析：考察施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)和施工方項(xiàng)目管理任務(wù)。BCD屬于施工方項(xiàng)目管理任務(wù)。

76、答案：A本題解析：措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。包括夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、施工排水等內(nèi)容。選項(xiàng)B、C屬于其他項(xiàng)目清單內(nèi)容；選項(xiàng)D屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制。

77、答案：D本題解析：工程計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本。它反映了企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平。

78、答案：C本題解析：選項(xiàng)C，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

79、答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)；編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。

直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)。直接工程費(fèi)由上表的合計(jì)數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費(fèi)=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價(jià)=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價(jià)=總造價(jià)/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。

80、答案：C本題解析：此題考查招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的基本原則。公開(kāi)、公平、公