設(shè)備租賃課件講解

交通工程專(zhuān)業(yè)群《設(shè)備租賃》課件主講：倪蓉江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

一、租賃的基本概念

租賃是一種合同，在這種合同中，一方獲得另一方的設(shè)備的使用權(quán)并付給其租金。出租者對(duì)設(shè)備擁有所有權(quán)，并同時(shí)把它租給另一方，租用者是被出租設(shè)備的使用者。從全局看，在一定條件下租賃有利于設(shè)備的管理和保養(yǎng)，提高設(shè)備的利用率，節(jié)省投資。

經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃經(jīng)營(yíng)租賃：

經(jīng)營(yíng)租賃一般由設(shè)備所有者（出租人）負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)與保險(xiǎn)，租賃的期限小于設(shè)備的壽命期，出租人和承租人通過(guò)訂立租約維系租賃關(guān)系。

任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)取消或中止租約。臨時(shí)使用的設(shè)備常采取的方式。（如車(chē)輛、計(jì)算機(jī)、儀器等）

融資租賃：

融資租賃的租費(fèi)總額通常足以補(bǔ)償設(shè)備全部?jī)r(jià)值，并且租約到期之前不得解除，期滿(mǎn)后租賃設(shè)備的所有權(quán)無(wú)償或低于其余值轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃期內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。貴重設(shè)備易采取此方式。如車(chē)皮、重型施工設(shè)備等。二、設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)

1.優(yōu)點(diǎn)適合于才力不足的中小型企業(yè)，不需要大量資金；采用租賃方式，可以避免由于無(wú)形磨損帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；靈活的維修方式；避免由于負(fù)債過(guò)多帶來(lái)的負(fù)面影響。

2.缺點(diǎn)比自己直接擁有設(shè)備情況下要更多的費(fèi)用；可能不如其他財(cái)務(wù)形式合算；初期付款額度通常比較大；不管企業(yè)的現(xiàn)金流量和經(jīng)營(yíng)狀況如何，都要按時(shí)付租金。三、設(shè)備租賃的經(jīng)濟(jì)分析對(duì)承租人：購(gòu)置設(shè)備？租賃設(shè)備？?jī)煞桨傅慕?jīng)濟(jì)比較互斥方案比較沒(méi)有購(gòu)置費(fèi)分?jǐn)偅赓U費(fèi)直接進(jìn)入成本，凈現(xiàn)金流量為：凈現(xiàn)金流量＝銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)－稅率×（銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)）購(gòu)置相同設(shè)備方案：凈現(xiàn)金流量＝銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊費(fèi)－稅率×（銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊費(fèi)）設(shè)備租賃方案:四、租購(gòu)的決策方法購(gòu)買(mǎi)與租賃是企業(yè)獲得設(shè)備的兩種基本形式。決策：租賃成本和購(gòu)買(mǎi)成本。注意：按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定，成本可以減免所得稅。其他費(fèi)用保