2024版房屋權(quán)買賣協(xié)議書

2024版房屋權(quán)買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋權(quán)買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系方式：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系方式：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、房屋交易價(jià)格4.1買方同意以人民幣（￥）__________元購(gòu)買上述房屋。4.2房?jī)r(jià)支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（￥）__________元。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未能按期支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。6.3賣方未能按期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過戶證明6.律師見證函7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按期支付房?jī)r(jià)款2.賣方未能按期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.雙方未能就過戶費(fèi)用達(dá)成一致4.買方要求解除合同但未能按時(shí)支付定金5.賣方未履行合同導(dǎo)致買方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)買賣協(xié)議書：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)款的協(xié)議。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.律師見證：指律師對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證，確認(rèn)雙方真實(shí)意愿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：催告買方履行支付義務(wù)，逾期未支付可解除合同并沒收定金。2.賣方拖延過戶：催告賣方履行過戶義務(wù)，逾期未過戶可解除合同并要求雙倍返還定金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：及時(shí)與賣方溝通，要求履行合同約定或解除合同。4.過戶費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商不成的可尋求律師或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方急于出售房屋，買方有意購(gòu)買。2.買方需要購(gòu)房自住或投資。3