2024版房地產(chǎn)項目施工總承包合同

2024版房地產(chǎn)項目施工總承包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為實施房地產(chǎn)項目，需要乙方提供施工總承包服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（詳細描述工程內(nèi)容）1.2本合同約定的工程地點為：（詳細地址）1.3本合同約定的工程開工日期為：（日期）1.4本合同約定的工程竣工日期為：（日期）第二條乙方的義務2.1乙方應按照本合同約定的工程范圍、工程量和質量標準，完成施工任務。2.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，提交工程進度報告。2.3乙方應按照本合同約定的工程造價，承擔工程費用。2.4乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關施工手續(xù)。第三條甲方的義務3.1甲方應按照本合同約定的工程量、質量標準和時間節(jié)點，向乙方支付工程款項。3.2甲方應為本合同工程提供必要的施工條件，包括場地、水電、交通等。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。3.4甲方應按照本合同約定，對乙方進行工程質量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。第四條工程質量4.1乙方應按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程質量。4.2乙方應建立健全質量保證體系，加強質量管理和監(jiān)督。4.3乙方應按照本合同約定的工程質量標準，對工程進行自檢、互檢和驗收。4.4甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第五條工程進度5.1乙方應按照本合同約定的工程進度計劃，組織施工。5.2乙方應確保工程關鍵節(jié)點按時完成。5.3乙方應根據(jù)工程進度，合理配置施工資源。5.4甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，支付工程進度款。第六條工程造價6.1乙方應按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標準，編制工程預算。6.2乙方應按照本合同約定的工程造價，承擔施工費用。6.3甲方應按照本合同約定的工程造價，向乙方支付工程款項。6.4工程造價如有調(diào)整，雙方應協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。7.3合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分按約定處理。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔，按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。8.3雙方應互相配合，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免違約行為的發(fā)生。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程預算報告

2.工程設計圖紙

3.施工組織設計

4.工程進度計劃

5.工程質量標準

6.施工資質證明

7.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準

8.工程驗收報告

9.付款憑證

10.變更協(xié)議

11.解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。

2.乙方未按約定完成施工任務，視為違約。

3.乙方未按約定時間提交工程進度報告，視為違約。

4.乙方未按約定質量標準完成工程，視為違約。

5.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。

6.甲方未按約定對乙方進行工程監(jiān)督，視為違約。

7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：

解決辦法：調(diào)整施工計劃，增派施工人員，優(yōu)化施工工藝。2.工程質量問題：

解決辦法：及時整改，加強質量監(jiān)管，定期進行質量檢查。3.施工安全事故：

解決辦法：嚴格遵守安全規(guī)定，加強安全培訓，配備充足的安全設施。4.合同糾紛：

解決辦法：友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，或向人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素：

解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商變更或解除合同，合理分擔責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂施工總承包合同。

2.施工單位根據(jù)合同約定進行施工。

3.甲方按照工