2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供施工總承包服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容）1.2本合同約定的工程地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）1.3本合同約定的工程開工日期為：（日期）1.4本合同約定的工程竣工日期為：（日期）第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交工程進(jìn)度報(bào)告。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程造價(jià)，承擔(dān)工程費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)施工手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)為本合同工程提供必要的施工條件，包括場地、水電、交通等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。4.4甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，組織施工。5.2乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。5.3乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，合理配置施工資源。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付工程進(jìn)度款。第六條工程造價(jià)6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制工程預(yù)算。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程造價(jià)，承擔(dān)施工費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的工程造價(jià)，向乙方支付工程款項(xiàng)。6.4工程造價(jià)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.3合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分按約定處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)，按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3雙方應(yīng)互相配合，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免違約行為的發(fā)生。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程預(yù)算報(bào)告

2.工程設(shè)計(jì)圖紙

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.工程進(jìn)度計(jì)劃

5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.施工資質(zhì)證明

7.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

8.工程驗(yàn)收報(bào)告

9.付款憑證

10.變更協(xié)議

11.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，視為違約。

4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。

5.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。

6.甲方未按約定對乙方進(jìn)行工程監(jiān)督，視為違約。

7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，優(yōu)化施工工藝。2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：及時(shí)整改，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.施工安全事故：

解決辦法：嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，配備充足的安全設(shè)施。4.合同糾紛：

解決辦法：友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或向人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素：

解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同，合理分擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂施工總承包合同。

2.施工單位根據(jù)合同約定進(jìn)行施工。

3.甲方按照工