2024版房屋擔(dān)保書(shū)范文

2024版房屋擔(dān)保書(shū)范文合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保書(shū)1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保書(shū)擔(dān)保范圍包括乙方在債務(wù)項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2甲方同意，在乙方未按期履行債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1本擔(dān)保書(shū)采用房屋抵押擔(dān)保方式。第三條抵押房屋的描述3.1抵押房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.2抵押房屋坐落：____________________3.3抵押房屋面積：____________________3.4抵押房屋所有權(quán)人：____________________第四條合同的生效、變更和解除4.1本擔(dān)保書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或解除本擔(dān)保書(shū)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.3本擔(dān)保書(shū)在債務(wù)履行完畢后自動(dòng)失效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本擔(dān)保書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求拍賣或變賣抵押房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本擔(dān)保書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔(dān)保書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方債務(wù)證明文件3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告4.抵押房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，如未按約定時(shí)間提供抵押房屋或未按約定履行連帶責(zé)任。2.乙方未按期履行債務(wù)，如未按約定時(shí)間償還債務(wù)或未按約定履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保人：指在本擔(dān)保書(shū)中提供擔(dān)保的甲方。2.被擔(dān)保人：指在本擔(dān)保書(shū)中接受擔(dān)保的乙方。3.債務(wù)：指乙方在合同中應(yīng)付款項(xiàng)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供作為抵押的房屋。5.連帶責(zé)任：指甲方在乙方未按期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的與乙方同等金額的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問(wèn)題：乙方未按期履行債務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的期限償還債務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求拍賣或變賣抵押房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要獲得甲方提供的房屋抵押擔(dān)保，以