2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書-范例

編號(hào)：__________2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人的還款能力證明第四章：債權(quán)人信息4.1債權(quán)人基本信息4.2債權(quán)證明第五章：抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍5.2抵押擔(dān)保的額外范圍第六章：抵押期限6.1抵押開始日期6.2抵押結(jié)束日期第七章：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章：違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形9.2債權(quán)人違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二章：合同的附則12.1合同的效力12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“債務(wù)人”指借款人，即需要以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款方。1.1.2本合同中的“債權(quán)人”指貸款人，即提供貸款并擁有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的貸款方。1.1.3本合同中的“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人用于抵押的房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨與目的1.3.1本合同的宗旨是為債務(wù)人提供貸款，以債務(wù)人的房產(chǎn)作為抵押物，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。第二章：抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1債務(wù)人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃情況。第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息3.1.1姓名：____________________3.1.2身份證號(hào)碼：____________________3.1.3聯(lián)系方式：____________________3.2債務(wù)人的還款能力證明3.2.1債務(wù)人需提供近期的收入證明，以證明其具備按期還款的能力。第四章：債權(quán)人信息4.1債權(quán)人基本信息4.1.1名稱：____________________4.1.2地址：____________________4.1.3聯(lián)系方式：____________________4.2債權(quán)證明4.2.1債權(quán)人需提供與債務(wù)人之間的貸款協(xié)議或其他債權(quán)證明文件。第五章：抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍5.1.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括債務(wù)人所欠的一切本金、利息、罰息和其他費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保的額外范圍5.2.1如果債務(wù)人未能按期還款，債權(quán)人還有權(quán)要求債務(wù)人支付相關(guān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第六章：抵押期限6.1抵押開始日期6.1.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2抵押結(jié)束日期6.2.1抵押期限至債務(wù)人完全履行還款義務(wù)之日結(jié)束。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1當(dāng)債務(wù)人完全履行還款義務(wù)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九章：違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形9.1.1債務(wù)人未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。9.1.2債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2債權(quán)人違約的情形9.2.1債權(quán)人未能按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表債務(wù)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同修改的條件11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：合同的附則12.1合同的效力12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，副本具有同等法律效力。12.3合同的復(fù)印件12.3.1本合同的復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、債務(wù)人還款能力證明等。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____省____市____區(qū)簽署。14.3簽署人信息14.3.1債務(wù)人簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽名：____________________日期：____________________14.3.2債權(quán)人簽署人：名稱：____________________授權(quán)代表：____________________簽名：____________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外擔(dān)保條款1.1甲方同意將位于________________的額外房產(chǎn)作為本合同的抵押物，以增強(qiáng)債務(wù)履行的保障。1.2甲方需提供該額外房產(chǎn)的所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方還款保障條款2.1甲方同意將其名下的________________收入作為還款來(lái)源，并承諾在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。2.2甲方需提供相關(guān)收入證明，以證明其具備還款能力。3.甲方違約責(zé)任條款3.1如甲方未能按期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的__%。3.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度條款1.1乙方同意提供的貸款額度為人民幣_(tái)___元整。1.2貸款額度的使用需按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，不得用于其他用途。2.乙方貸款利率條款2.1乙方向甲方提供的貸款年利率為__%。2.2如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。3.乙方違約責(zé)任條款3.1如乙方未能按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供貸款金額的__%。3.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1本合同的簽訂和履行過程中，甲方、乙方同意由__________________作為第三方中介提供服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，包括但不限于促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1甲方、乙方同意按________________的方式支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男邪l(fā)生糾紛的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.債務(wù)人還款能力證明3.額外房產(chǎn)所有權(quán)證4.收入證明5.貸款額度證明6.貸款利率證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期還款逾期利息支付違約金支付2.甲方提供虛假信息法律責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償3.乙方未能按約定時(shí)間提供貸款違約金支付損失賠償4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)合同解除權(quán)損失賠償三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人用于抵押的房產(chǎn)。2.債務(wù)人：指借款人，即需要以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款方。3.債權(quán)人：指貸款人，即提供貸款并擁有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的貸款方。4.抵押期限：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)履行還款義務(wù)