2024法拍房委托服務(wù)協(xié)議

2024法拍房委托服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下法拍房委托給乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意將其名下的法拍房（房屋地址：__________，房屋面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________）委托給乙方進行代理銷售。1.2乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行銷售、推廣及協(xié)商等活動。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，盡力完成甲方的委托事項，并按約定向甲方支付傭金。二、代理期限2.1本合同代理期限為____個月，自雙方簽訂之日起計算。三、代理傭金3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房屋成交價的____%。3.2乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、有效的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售策略和價格談判，但有權(quán)要求乙方按甲方要求進行銷售。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展銷售工作，盡力完成委托事項。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋銷售情況及時告知甲方，并提供相關(guān)銷售憑證。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理銷售活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供房屋信息或干預(yù)乙方銷售策略的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋銷售策略報告

6.銷售憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋信息或干預(yù)乙方銷售策略的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進行代理銷售的第三方。

3.法拍房：指通過司法拍賣程序出售的房屋。

4.代理銷售：指乙方以甲方的名義對外進行房屋銷售活動。

5.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付的報酬。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息或干預(yù)乙方銷售策略。

解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方名下的法拍房需要進行代理銷售。

2.甲方希望乙方能夠制定合理的銷售策略，積極開展銷售工作。

3.甲方愿意向乙方支付傭金，作為代理銷售的報酬。

4.乙方具備代