二手房購(gòu)房定金合同書(shū)范本2024年

二手房購(gòu)房定金合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同書(shū)甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”或“先生”、“”或“女士”等】身份證號(hào)：【填寫身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“先生”、“趙六”或“趙六女士”等】身份證號(hào)：【填寫身份證號(hào)碼】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【填寫建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條交易金額及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款日期】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金的作用及退還3.1本合同簽訂后，乙方如按約定履行合同，定金將充抵房款。3.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如甲方未按約定履行合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方單方面要求變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________日期：【填寫日期】乙方（買方）簽字：__________日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同

5.定金支付憑證

6.雙方身份證明文件

7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

8.房屋交易流程指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：自約定付款日期起算，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付定金1%的違約金。

2.乙方未按約定履行合同：甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未按約定履行合同：甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。

4.雙方協(xié)商一致解除合同：互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。

2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.購(gòu)房合同：指甲乙雙方為購(gòu)買、銷售房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付定金，逾期將產(chǎn)生違約金。

2.甲方不履行合同：收集證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證等，向法院提起訴訟。

3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：聯(lián)系房產(chǎn)交易中心，了解問(wèn)題原因，配合解決問(wèn)題。

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算有誤：仔細(xì)核對(duì)稅單，如有誤，向稅務(wù)部門提出申訴。

5.雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議：協(xié)商解決，無(wú)法解決的可尋求專業(yè)法律人士介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

2.買方為確保購(gòu)房誠(chéng)意，向賣方支付定金。

3.雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用。