回遷協(xié)議房子買賣合同(2024版)

回遷協(xié)議房子買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________回遷協(xié)議房子買賣合同（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房產(chǎn)的天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。4.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款的天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能按照約定過戶房產(chǎn)至乙方名下，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：甲方未能按照約定過戶房產(chǎn)至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房產(chǎn)買賣的雙方。

2.房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道______