2024燒烤餐廳租賃合同書

2024燒烤餐廳租賃合同書合同編號：__________燒烤餐廳租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________燒烤餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的燒烤餐廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求支付水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條經(jīng)營管理和授權(quán)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對餐廳進行裝修、改造和設(shè)備更新，但需事先征得甲方的同意。裝修、改造和設(shè)備更新的費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，嚴(yán)格按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保食品安全。3.4乙方應(yīng)授權(quán)甲方對其經(jīng)營情況進行監(jiān)督和管理，乙方不得拒絕甲方及其代表的檢查。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照本合同約定提前解除合同。4.2任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期租金的每日千分之五收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：燒烤餐廳基本情況（此處附上燒烤餐廳的具體情況，包括面積、設(shè)施、經(jīng)營范圍等內(nèi)容）一、附件列表：1.燒烤餐廳租賃合同書2.燒烤餐廳基本情況3.餐廳裝修改造方案4.餐廳設(shè)備更新計劃5.食品安全操作規(guī)范6.租金支付證明7.水電費、物業(yè)管理費支付證明二、違約行為及認定：1.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方經(jīng)營違法項目和商品。4.乙方未按照約定進行裝修、改造和設(shè)備更新。5.乙方未按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行操作。6.乙方拒絕甲方及其代表的檢查。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有燒烤餐廳經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方燒烤餐廳的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的餐廳租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方燒烤餐廳的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以按逾期租金的每日千分之五收取滯納金，并在逾期超過一個月后有權(quán)提前解除合同。2.乙方經(jīng)營違法項目和商品：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定進行裝修、改造和設(shè)備更新：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行操作：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.乙方拒絕甲方及其代表的檢查：甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有燒烤餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙