婚前合伙購房協(xié)議書2024年

婚前合伙購房協(xié)議書2024年通用合同編號：__________婚前合伙購房協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿相識，擬共同購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)購買1.1甲乙雙方?jīng)Q定共同購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)告登記號：__________。1.2房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3甲乙雙方按照各自的出資比例__________共同支付購房款項(xiàng)。第二條出資及支付2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，自行承擔(dān)各自部分的購房款項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)保證在購房過程中，及時(shí)、足額地支付購房款項(xiàng)，確保房產(chǎn)購買順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)購買后，房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲乙雙方按出資比例共有。3.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證上記載雙方的名字，按出資比例注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。3.3甲乙雙方在房產(chǎn)共有期間，不得隨意處分房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，并按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的房產(chǎn)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3甲乙雙方在共同使用房產(chǎn)期間，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。第五條婚前房產(chǎn)約定5.1本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方均未婚，雙方確認(rèn)本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為婚前共同財(cái)產(chǎn)。5.2甲乙雙方結(jié)婚后，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定繼續(xù)共有，除非雙方另有約定。5.3如甲乙雙方在婚前解除戀愛關(guān)系，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定處理，除非雙方另有約定。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)購買不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.婚前合伙購房協(xié)議書正本2.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明3.出資證明4.房產(chǎn)購買合同5.付款憑證6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報(bào)告8.律師見證書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間或比例出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購買不能順利進(jìn)行。2.未按約定支付購房款項(xiàng)：甲方或乙方未按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)。3.未共同遵守購房合同：甲方或乙方未按照購房合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買不能順利進(jìn)行。4.未共同維護(hù)房產(chǎn)：甲方或乙方在共同使用房產(chǎn)期間，未共同維護(hù)房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。5.未按約定處理房產(chǎn)：甲方或乙方在房產(chǎn)共有期間，擅自改變房產(chǎn)用途或未按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.婚前共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚前共同購買的財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議約定歸甲乙雙方共有。2.出資比例：指甲乙雙方在購買房產(chǎn)時(shí)按照約定的資金投入比例。3.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方按照出資比例共同擁有房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證明，記載房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.預(yù)告登記：指在房產(chǎn)交易過程中，為保障購房人的權(quán)益，將購房合同登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不足：若甲方或乙方出資不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足出資，否則按違約處理。2.付款延遲：若甲方或乙方付款延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快支付購房款項(xiàng)。3.房產(chǎn)管理爭議：在房產(chǎn)共同使用期間，如發(fā)生管理爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)用途變更：若甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)用途，對方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.解除戀愛關(guān)系：如甲乙雙方在婚前解除戀愛關(guān)系，可按照本協(xié)議約定處理房