房屋代理合同樣本2024年

房屋代理合同樣本2024年通用合同編號：__________房屋代理合同樣本甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋目前的使用狀況為：__________。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋出租或出售的談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方在代理過程中不得擅自改變房屋的用途，不得損害甲方的利益。三、代理期限3.1本合同的代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租或出售房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。四、代理費(fèi)用4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為：__________元。五、合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。6.2如因乙方的原因?qū)е路课莩鲎饣虺鍪圻^程中出現(xiàn)法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.代理協(xié)議授權(quán)書6.房屋租賃合同或銷售合同7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，影響乙方正常履行代理職責(zé)。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，或未盡力爭取甲方利益。4.乙方擅自改變房屋用途，損害甲方利益。5.雙方未按約定解除或終止合同，導(dǎo)致不必要的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋代理合同：指甲方委托乙方代為出租或出售房屋，乙方接受委托并收取代理費(fèi)用的合同。2.代理權(quán)限：指乙方在代理過程中有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行的相關(guān)事宜。3.代理期限：指雙方約定乙方履行代理職責(zé)的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供房屋相關(guān)信息，確保代理工作順利進(jìn)行。2.問題：甲方未支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付代理費(fèi)用，確保代理工作正常進(jìn)行。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，盡力完成代理事項(xiàng)，如確有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途，如涉及變更，應(yīng)征得甲方同意。5.問題：雙方未按約定解除或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如需解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租或出售。2.乙方具備房屋代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲