二手房代理銷售合同范本(2024版)

二手房代理銷售合同范本(2024版)合同編號：__________二手房代理銷售合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（代理方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響房屋正常交易的法律問題。1.3甲方應在簽訂本合同之日起，配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助看房等。二、代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如甲方在代理期限內自行將房屋出售，應立即通知乙方，本合同終止。2.3如代理期限屆滿仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。三、代理費用及支付方式3.1乙方應按實際成交價的_______%作為代理費用，代理費用包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等。3.2甲方應在房屋成交后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉賬/支票等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、房屋銷售價格及調整4.1乙方應根據(jù)市場情況，合理制定房屋銷售價格，并在合同期內根據(jù)市場反饋，適時調整銷售價格。4.2甲方應同意乙方的價格調整方案，如有異議，雙方可協(xié)商解決。五、房屋交付及產(chǎn)權過戶5.1房屋交付時間：自房屋買賣合同簽訂之日起_______個工作日內。5.2產(chǎn)權過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。過戶費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2乙方未按約定時間完成房屋銷售的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（代理方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權人身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同樣本6.代理費用明細表7.房屋銷售廣告及推廣資料8.產(chǎn)權過戶所需相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不配合乙方進行房屋銷售工作，或提供虛假信息，導致合同無法履行。2.甲方在代理期限內自行將房屋出售，未通知乙方。3.乙方未按約定時間完成房屋銷售。4.乙方未按約定價格調整方案進行銷售。5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.代理期限：乙方代理銷售房屋的期限。3.代理費用：乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用。4.房屋買賣合同：甲方與購房人簽訂的房屋買賣合同。5.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到購房人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：如遇產(chǎn)權糾紛，應及時聘請律師進行訴訟，保護自身權益。2.購房人看房不便：可安排看房班車，方便購房人看房。3.房價波動：根據(jù)市場情況，適時調整銷售價格，以保證房屋銷售。4.過戶手續(xù)繁瑣：提前了解過戶流程，準備好相關文件，簡化過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.