良田第二小學(xué)異地新建校區(qū)工程項(xiàng)目代建招標(biāo)文件

良田第二小學(xué)異地新建校區(qū)工程項(xiàng)目代建

（第二次）

招標(biāo)文件

招標(biāo)單位：良田第二小學(xué)

建設(shè)主管部門：廣州市白云區(qū)教育局

招標(biāo)代理單位：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司

日期：2015年9月

投標(biāo)邀請(qǐng)函

國(guó)義招標(biāo)股份有限公司受良田第二小學(xué)委托,就良田第二小學(xué)異地新建校區(qū)工程項(xiàng)目代建（第

二次）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定代建單位,現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參與本次項(xiàng)目投標(biāo)：

1.招標(biāo)內(nèi)容：

本招標(biāo)旨在選定良田第二小學(xué)異地新建校區(qū)工程項(xiàng)目代建（第二次）建設(shè)全過(guò)程代建單位0

由代建單位按照相關(guān)規(guī)定及《代建合同》約定，為本項(xiàng)目提供包括從簽訂代建合同之日開(kāi)始，

直到缺陷責(zé)任期滿并完成資產(chǎn)確權(quán)和移交全部建設(shè)管理服務(wù)工作。代建單位應(yīng)完成包括在項(xiàng)目

決策階段，與項(xiàng)目業(yè)主共同組織設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)策劃；在項(xiàng)目實(shí)施

階段，代表項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行各分項(xiàng)及配套項(xiàng)目招標(biāo)和采購(gòu)，以及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、

房屋確權(quán)和資料歸檔等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控

制，直到驗(yàn)收手續(xù)辦理，移交和缺陷責(zé)任期等工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程管理服務(wù)工作，并負(fù)責(zé)配合

有關(guān)部門做好稽查、審計(jì)和績(jī)效考核等協(xié)調(diào)工作。

2.招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及價(jià)格：

獲取時(shí)間：-----2015年一10月一28日;

獲取地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號(hào)國(guó)義招標(biāo)股份有限公司1樓購(gòu)標(biāo)室；

招標(biāo)文件價(jià)格：人民幣500元/套，文件售后不退。

3.投標(biāo)文件遞交時(shí)間、遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

遞交時(shí)間：2015年一地月一壟_(tái)日上午一9:00起；

遞交截止時(shí)間：2015年一地月-一型日上午乜：—30；

遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號(hào)國(guó)義招標(biāo)股份有限公司2樓——5號(hào)會(huì)議室。

4.投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定方式及金額提交投標(biāo)保證金。

5.茲定于下列時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)：

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2015年一處月一生日-----日9L：30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號(hào)國(guó)義招標(biāo)股份有限公司2樓——5號(hào)會(huì)議室。

6.招標(biāo)人和招標(biāo)代理將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生

任何成本或費(fèi)用。

7.招標(biāo)人：良田第二小學(xué)

8.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路726號(hào)

郵編：510080

電話：轉(zhuǎn)210

傳真：020-

2015年9月日

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第一章投標(biāo)人須知

投標(biāo)須知前附表

項(xiàng)

內(nèi)容說(shuō)明與要求

目

招標(biāo)人（即發(fā)包人）：良田第二小學(xué)

1定義招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司

使用單位：良田第二小學(xué)

2項(xiàng)目名稱良田第二小學(xué)異地新建校區(qū)工程項(xiàng)目代建（第二次）

3建設(shè)地點(diǎn)廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)良田村良獅路以南地段

4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)公告

5招標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)公告

總投資人民3000萬(wàn)元，其中：教學(xué)綜合樓及體育綜合樓建安費(fèi)

6估算總投資

約2138萬(wàn)元。

代建服務(wù)費(fèi)（招標(biāo)控制

7約48萬(wàn)元（含管理服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）。

價(jià)）

8資金來(lái)源財(cái)政資金

合格投標(biāo)人條件及資格

9詳見(jiàn)招標(biāo)公告

審查方式

10投標(biāo)有效期也日歷天（從投標(biāo)截止之日計(jì)起）

投標(biāo)保證金金額:0.8萬(wàn)元人民幣。

有效期：與投標(biāo)有效期一致。

11投標(biāo)保證金提交時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶上（電匯

形式）。

無(wú)息退回時(shí)間：未中標(biāo)人為招標(biāo)人確定中標(biāo)人后五個(gè)工作日內(nèi)，

中標(biāo)人為簽訂合同后五個(gè)工作日。

12踏勘現(xiàn)場(chǎng)由投標(biāo)人自行踏勘

方式：書面答疑

疑問(wèn)提交期限：在投標(biāo)截止日期前15天內(nèi)，必須將疑問(wèn)（加蓋

13投標(biāo)答疑

公章）。

招標(biāo)人澄清、修補(bǔ)或答疑期限：在投標(biāo)截止日期前15天。

投標(biāo)文件由企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)、項(xiàng)目代建管理方案、項(xiàng)目代建管

14投標(biāo)文件組成

理管理機(jī)構(gòu)和人員。

15投標(biāo)文件份數(shù)1份正本、4份副本、電子文件1份（U盤）

投標(biāo)文件提交及截止地開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2015年——10月--28日——9時(shí)——30分,

16

點(diǎn)和時(shí)間地點(diǎn)：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司2樓-5號(hào)會(huì)議室

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2015年——10月一一月28日一一日9時(shí)——30分,

17開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

地點(diǎn)：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司2樓——5號(hào)會(huì)議室

18開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法（100分）詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法

19評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組建。

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第一節(jié)總則

1.招標(biāo)說(shuō)明

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,

通過(guò)招標(biāo)方式選定代建單位。

1.2項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)內(nèi)容、工期要求、項(xiàng)目估算總投資、估算代建服務(wù)費(fèi)

等均在招標(biāo)公告中列明。

2.資金來(lái)源

本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源見(jiàn)招標(biāo)公告。

3.合格投標(biāo)人條件及資格審查方式

詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)公告

4.踏勘現(xiàn)場(chǎng)

4.1招標(biāo)人不組織集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行

這種考察，以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所有資

料。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用由投標(biāo)人自

己承擔(dān)。

4.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有能被投標(biāo)人利用資料，招標(biāo)人對(duì)

投標(biāo)人做出任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

4.3投標(biāo)人可為踏勘目進(jìn)入招標(biāo)人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人同意：其及其代表進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即表示

招標(biāo)人已經(jīng)盡了提醒義務(wù)，投標(biāo)人及其代表已經(jīng)充分了解了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可能造成人身、財(cái)產(chǎn)損害所有

因素，但仍然愿意進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并認(rèn)為已做了足夠保障措施；在考察過(guò)程中，由于自身或第

三人原因造成投標(biāo)人及其代表人身、財(cái)產(chǎn)損失，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任；由于其考察行為導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)

或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.投標(biāo)費(fèi)用

5.1不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)自身因投標(biāo)文件編制、遞交及其他參加本招標(biāo)活動(dòng)所涉及

一切費(fèi)用，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

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第二節(jié)招標(biāo)文件

6.招標(biāo)文件組成

6.1本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按本須知笫7條發(fā)出招標(biāo)答疑紀(jì)要和按本須知第8條發(fā)

出澄清或修改：

(1)投標(biāo)邀請(qǐng)函

(2)投標(biāo)須知及前附表

(3)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)辦法

(4)合同條款

(5)投標(biāo)文件格式

(6)項(xiàng)目代建管理要求

6.2招標(biāo)文件確認(rèn)

投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)審查招標(biāo)文件所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求

等，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，若投標(biāo)人投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資

料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人將按評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定予以拒絕，并且不允許投

標(biāo)人通過(guò)補(bǔ)充資料，修改或撤消其不符合要求差異使之成為具有響應(yīng)性投標(biāo)文件。

6.3投標(biāo)人一旦中標(biāo)，招標(biāo)文件內(nèi)容對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方均有約束力。

7.招標(biāo)答疑

7.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件中有疑問(wèn)，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人。招標(biāo)人或

招標(biāo)代理人將于本須知前附表第13項(xiàng)指定時(shí)間對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行答復(fù).

7.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15日前停止質(zhì)疑。招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15日前解答投標(biāo)人對(duì)

招標(biāo)文件提出疑問(wèn)。

7.3招標(biāo)答疑紀(jì)要為招標(biāo)文件一部分。

8.招標(biāo)文件澄清與修改

8.1招標(biāo)文件發(fā)出后,在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或修

改。

8.2招標(biāo)文件澄清、修改作為招標(biāo)文件組成部分，具有約束作用。

8.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間將招標(biāo)文件澄清或修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可

酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中

沒(méi)有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長(zhǎng)。

9.投標(biāo)人收到書面資料確認(rèn)

投標(biāo)人收到書面補(bǔ)充材料后，應(yīng)該在首頁(yè)上簽名蓋章，并立即傳真給招標(biāo)人或者代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)

明收到有關(guān)資料如投標(biāo)人在收到書面補(bǔ)充材料后24小時(shí)內(nèi)未書面確認(rèn)已收到該材料?，視作該投標(biāo)

人已收到該材料

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第三節(jié)投標(biāo)文件編制

10.投標(biāo)文件語(yǔ)言及度量衡單位

10.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)所有文件均應(yīng)使用中文。

10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

11.投標(biāo)文件組成

11.1投標(biāo)報(bào)價(jià)表（按格式1）

11.2投標(biāo)函（按格式2）

11.3法定代表人證明書（按格式3）

11.5法定代表人授權(quán)委托書（按格式4）

11.6投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目保修服務(wù)承諾書（按格式5）

11.7投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明資料（按格式7）

11.8項(xiàng)目代建管理方案

11.8.1項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路。

11.8.2項(xiàng)目代建管理工作程序及工作制度；

11.8.3根據(jù)本項(xiàng)目代建重點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)難點(diǎn)分析，合理化建議及應(yīng)對(duì)不確定因素措施和預(yù)案，特

別是與原項(xiàng)目代建單位配合協(xié)調(diào)、兩個(gè)項(xiàng)目施工銜接代建管理方案等。

11.8.4代建管理過(guò)程中保障前期各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建工作順利推進(jìn)，與政府有關(guān)部門工作溝通、協(xié)

調(diào)方案和措施。

11.8.5代建全過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備材料采購(gòu)組織方案和措施。

11.8.6工程總進(jìn)度計(jì)劃安排，關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)安排，及控制和保障工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)方案和措施

11.8.7項(xiàng)目質(zhì)量管理方案和措施。

11.8.8項(xiàng)目投資管理方案和措施。

11.8.9設(shè)計(jì)管理工作方案和措施。

11.8.10項(xiàng)目安全文明施工管理方案和措施

11.8.11項(xiàng)目合同、檔案及信息管理方案與措施

11.8.12竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算和決算期管理方案

11.9項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)和人員及主要設(shè)施設(shè)備配置

11.9.1項(xiàng)目代建管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

11.9.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷、類似業(yè)績(jī)及職稱要求

11.9.3技術(shù)負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷、類似業(yè)績(jī)及職稱要求

11.9.4項(xiàng)目代建管理人員配置（按格式9填寫）

11.10投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供其它資料，如企業(yè)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況等等

12.投標(biāo)文件格式

12.1投標(biāo)人提交投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)

展），詳見(jiàn)第五章。

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13.投標(biāo)報(bào)價(jià)

13.1投標(biāo)報(bào)價(jià)是指代建服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)。

13.2本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)全過(guò)程代建：代建單位代建服務(wù)費(fèi)按《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管

理試行辦法》（穗發(fā)改投資[2005]30號(hào)）限額標(biāo)準(zhǔn)下浮20%執(zhí)行：

（-）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算低于1億元項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“投資估算值*2%”公式計(jì)取。（二）

立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于1億元、低于5億元項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“200萬(wàn)元+（投資估算值T億元）

*現(xiàn)”公式計(jì)取。（三）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于5億元、低于10億元項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“600萬(wàn)

元+（投資估算值-5億元）*0.5獷'公式計(jì)取。投標(biāo)人所報(bào)代建服務(wù)費(fèi)費(fèi)率在代建合同執(zhí)行過(guò)程中是

固定，不因情況變化而調(diào)整。

13.3本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)全過(guò)程代建。投標(biāo)人所報(bào)代建服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)費(fèi)率在代建合同執(zhí)行過(guò)程中是固

定，不因工期延長(zhǎng)或其他情況變化而調(diào)整。本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)為：人民幣48萬(wàn)元為項(xiàng)目代建服務(wù)招

標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超出本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)，否則作為廢標(biāo)處理。

13.4投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中列出代建服務(wù)費(fèi)使用計(jì)劃說(shuō)明。

14.投標(biāo)貨幣

14.1本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用幣種為人民幣。

15.投標(biāo)有效期

15.1投標(biāo)有效期見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第10項(xiàng)所規(guī)定期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求

投標(biāo)文件均保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)標(biāo)而予以拒絕。

15.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)

投標(biāo)有效期要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不

被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)

延長(zhǎng)投標(biāo)保證金有效期。本須知有關(guān)規(guī)定將在延長(zhǎng)了有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

16.投標(biāo)保證金

16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第11項(xiàng)所述金額和時(shí)間，向國(guó)義招標(biāo)股份有限公司遞交投標(biāo)保

證金，其他有關(guān)遞交事宜，請(qǐng)自行咨詢招標(biāo)代理.

16.2開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人沒(méi)有按要求提供投標(biāo)擔(dān)保，其投標(biāo)文件不予開(kāi)啟并由招標(biāo)人作廢標(biāo)處理。

16.3未中標(biāo)投標(biāo)擔(dān)保將盡快退還，最遲不超過(guò)招標(biāo)人與中標(biāo)人簽定合同后5個(gè)工作日。

16.4中標(biāo)人投標(biāo)保證金，在簽署合同并按要求提供了履約擔(dān)保后予以退還。

16.5如有下列情況之一，將沒(méi)收投標(biāo)保證金：

16.5.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)標(biāo)書；

16.5.2中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提交履約擔(dān)保；

16.5.3中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署代建合同。

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16.5.4投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)貨幣表示，并于開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金電匯至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

開(kāi)戶名稱：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司

開(kāi)戶銀行：招商銀行股份有限公司廣州體育東路支行

賬號(hào)：1208

17.投標(biāo)文件份數(shù)和簽署

17.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定份數(shù)提交投標(biāo)文件。

17.2投標(biāo)文件正本需打印，副本需打印或復(fù)印，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面右上角清楚地注明“正本”

或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

17.3各冊(cè)獨(dú)立裝訂投標(biāo)書封面必須加蓋投標(biāo)人單位法定印章并經(jīng)投標(biāo)人代表簽署，投標(biāo)文件應(yīng)

騎縫加蓋投標(biāo)人單位公章。投標(biāo)人代表可由法定代表人或其委托代理人擔(dān)任。由委托代理人簽署投

標(biāo)文件中，須同時(shí)提交由法定代表人簽署有效授權(quán)委托書。

17.4如投標(biāo)文件有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人代表簽署并加蓋單位法定印章。

17.5投標(biāo)文件規(guī)格：統(tǒng)一A4印刷本，紙質(zhì)封面，封面標(biāo)明文件題名、投標(biāo)人單位名稱、編制時(shí)

間，右上角標(biāo)明正本（或副本），使用書式裝訂。

17.6投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)遞交內(nèi)容與投標(biāo)人打印產(chǎn)生紙質(zhì)投標(biāo)文件一致電子

文件光盤1套。

四、投標(biāo)文件提交

18.投標(biāo)文件包封、密封和標(biāo)記

18.1組成投標(biāo)文件各項(xiàng)資料均應(yīng)按招標(biāo)文件相關(guān)格式規(guī)定及要求正確簽署、蓋章。

18.2未按規(guī)定正確簽署和蓋章投標(biāo)文件將被拒絕。

18.3投標(biāo)文件五份，其中正本一份，副本四份，投標(biāo)文件電子文檔一份。如果正本與副本不

符，以正本為準(zhǔn)。

18.4投標(biāo)文件正本必須打印，副本可以是正本復(fù)印件。并分別在文件封面右上角顯著位置標(biāo)

明“正本”或“副本”。

18.5投標(biāo)文件正本及副本封面均必須加蓋公章，并經(jīng)同一簽署人簽字或蓋章。

18.6投標(biāo)文件密封袋內(nèi)裝投標(biāo)文件正本一份、副本四份、光盤一份。密封袋封口處應(yīng)有投標(biāo)

人法定代表人或授權(quán)代表簽字及投標(biāo)人公章。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱和

投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并注明“開(kāi)標(biāo)前不得開(kāi)封”字樣。

18.7投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。

18.8投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

19.投標(biāo)文件提交和接收

19.1投標(biāo)人代表應(yīng)按投標(biāo)須知前附表所規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，投標(biāo)人代表應(yīng)

由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書面授權(quán)委托代理人擔(dān)任。法定代表人應(yīng)憑本人身份證和法定代

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表人證明書原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人

授權(quán)委托證明書原件提交投標(biāo)文件。

19.2若出現(xiàn)以下情況，招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)文件：

19.2.1在投標(biāo)截止期后逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件；

19.2.2投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封和標(biāo)識(shí)；

19.2.3投標(biāo)人代表未準(zhǔn)時(shí)出席收標(biāo)會(huì)并按要求簽到；

19.2.4在投標(biāo)截止期前，法定代表人提交投標(biāo)文件，未同時(shí)提交本人身份證和法定代表人證明

書原件，或委托代理人提交投標(biāo)文件，未同時(shí)提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表

人授權(quán)委托證明書原件。

19.3投標(biāo)截止前，招標(biāo)人拒絕接收符合條件投標(biāo)文件，投標(biāo)人可向招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。

20.投標(biāo)文件提交截止時(shí)間

20.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)所述時(shí)間前提交投標(biāo)文件。

20.2招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以招標(biāo)文件修改方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間。在

此情況下，投標(biāo)人所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。

20.3到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到投標(biāo)文件少于3家，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。

21.遲交投標(biāo)文件

21.1招標(biāo)人在本須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間以后收到投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給

投標(biāo)人。

22.投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改與撤回

22.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充、修改已提

交投標(biāo)文件，或以書面形式通知招標(biāo)人撤回已提交投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投標(biāo)文件組成部分。

22.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封和標(biāo)記，按本須知第19

條有關(guān)規(guī)定提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”字樣。

22.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改和更換投標(biāo)文件。

22.4在投標(biāo)截止后，投標(biāo)人在投標(biāo)文件格式中規(guī)定有效期終止日前，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件,

否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收，且招標(biāo)人有權(quán)就其撤回行為報(bào)告政府主管部門載入不良信用記錄。

五、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及合同簽訂

23.開(kāi)標(biāo)

詳見(jiàn)第二章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

24.評(píng)標(biāo)過(guò)程保密

24.1開(kāi)標(biāo)后，直至中標(biāo)公示為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較有關(guān)資料以及中

標(biāo)候選人推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)其他任何情況均嚴(yán)格保密。

24.2在投標(biāo)文件評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委

員會(huì)施加不公正影響任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

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25.投標(biāo)文件澄清，計(jì)算錯(cuò)誤修正

詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法。

26.投標(biāo)文件評(píng)審、比較和否決

詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法。

27.中標(biāo)通知書

27.1定標(biāo)后，招標(biāo)人將就規(guī)定內(nèi)容在國(guó)義招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站公示三個(gè)日歷日。

27.2中標(biāo)通知書由招標(biāo)人頒發(fā)。

27.3中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后24小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。

28.合同協(xié)議書簽訂

28.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件商

定和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容其他協(xié)議。

28.2中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日后，中標(biāo)人未按上款規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，招標(biāo)人將解除中

標(biāo)通知書，原中標(biāo)人投標(biāo)保證金不予退還，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原中標(biāo)人給招標(biāo)人造成損失

超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。原中標(biāo)人有異議，可以向人民法院起訴。

28.3非經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中使用銀行名稱及帳號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否

則招標(biāo)人有權(quán)停止代建服務(wù)費(fèi)拔付及至解除合同，由此造成一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

29.合同生效

29.1在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位公章后，合同正式生效。

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第二章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

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一、總則

1.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)所依據(jù)規(guī)則

1.1《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；

1.2《招投標(biāo)法實(shí)施條例》；

1.3《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》；

1.4《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（七部委第12號(hào)令）

1.5《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法》

1.6本項(xiàng)目招標(biāo)文件；

1.7國(guó)家、廣東省有關(guān)工程開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)其他規(guī)定。

2.開(kāi)標(biāo)

2.1招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)所規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有

投標(biāo)人參加。

2.2按規(guī)定提交合格撤回通知投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人;

2.3招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前收到投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都

應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。

3.評(píng)標(biāo)

3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理依法組建。

3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)職責(zé)及守則：

3.2.1根據(jù)招標(biāo)文件約定，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真評(píng)審，完成評(píng)審報(bào)告；

3.2.2向招標(biāo)人報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)，推薦合格中標(biāo)候選人。

3.2.3所有參加評(píng)標(biāo)人員必須遵守國(guó)家、地方政府制定有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)法則、規(guī)定，遵守有

關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)保密制度；如有違反者，給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪，由司法機(jī)關(guān)依法追

究其刑事責(zé)任。

3.2.4全體參與評(píng)標(biāo)人員:

3.2.4.1必須遵守評(píng)標(biāo)紀(jì)律、不得泄密;

3.2.4.2必須公正、不得循私;

3.2.4.3必須科學(xué)、不得草率;

3.2.4.4必須客觀、不得帶有成見(jiàn);

3.2.4.5必須平等、不得強(qiáng)加于人;

3.2.4.6必須嚴(yán)謹(jǐn)、不得隨意馬虎。

3.3評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞交評(píng)標(biāo)報(bào)告并依法推薦得分排名前三名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

4.投標(biāo)文件澄清

4.1為有助于投標(biāo)文件審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)期間，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)中超過(guò)五分之一成員以書面

形式提出異議，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書面發(fā)出澄清通知，要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確內(nèi)容作出澄

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清。

4.2投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行澄清，澄清中承諾性意思表示在投標(biāo)文件有效期內(nèi)均對(duì)投標(biāo)人有

約束力。除評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)算術(shù)錯(cuò)誤進(jìn)行修正后要求投標(biāo)人以澄清形式進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)外,

澄清不得超出投標(biāo)文件范圍或改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，超出部分不作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審依據(jù)。

4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員均應(yīng)當(dāng)閱讀投標(biāo)人澄清，但應(yīng)獨(dú)立參考澄清對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

4.4如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照資格審查及符合性審查標(biāo)

準(zhǔn)予以拒絕，不接受投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷其不符合要求差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性投標(biāo)。

5.定標(biāo)

5.1招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞交評(píng)標(biāo)報(bào)告，最終審定中標(biāo)人。

5.2依法必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

5.3排名第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提

交履約擔(dān)保而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交，或因其它原因被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人可以確定排名第二中

標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

5.4排名第二中標(biāo)候選人出現(xiàn)前款所列情形，招標(biāo)人可以確定排名第三中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。以

此類推，如所有中標(biāo)候選人均出現(xiàn)前款所列情形，為招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。

二、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法、程序和細(xì)則

6.開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)程序

6.1投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件；

6.2投標(biāo)文件公開(kāi)開(kāi)標(biāo)；

6.3對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查及符合性審查；

6.4對(duì)通過(guò)資格審查及符合性審查投標(biāo)文件，按企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)、項(xiàng)目代建管理方案、項(xiàng)目代

建管理管理機(jī)構(gòu)和人員部分分別進(jìn)行評(píng)分；

6.5匯總企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)、項(xiàng)目代建管理方案、項(xiàng)目代建管理管理機(jī)構(gòu)和人員部分得分，并按

照總分從高到低排序；

6.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人，編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。

7.開(kāi)標(biāo)細(xì)則

7.1開(kāi)標(biāo)前，投標(biāo)人提交法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)書原件（授權(quán)代表參加時(shí)）

和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（提供原件備查）、已繳納投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件并提供原件給招標(biāo)人核對(duì),

同時(shí)按要求簽到。

7.2開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理主持。

7.3由招標(biāo)人或其推選代表檢查投標(biāo)文件密封情況，也可以由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。

7.4密封情況經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易中心見(jiàn)證下當(dāng)眾拆封，宣讀：a、

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投標(biāo)人名稱；b、標(biāo)書密封情況；c、投標(biāo)報(bào)價(jià)；d、投標(biāo)保證金；e、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱；f、法定代表

人證明及授權(quán)委托等主要內(nèi)容及開(kāi)標(biāo)記錄表中其他必要內(nèi)容。投標(biāo)報(bào)價(jià)以數(shù)字和文字兩種方式表述,

應(yīng)宣讀數(shù)字表述投標(biāo)報(bào)價(jià)。

7.5招標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，并存檔備查，投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字。

7.6招標(biāo)人將投標(biāo)文件密封在廣州公共資源交易中心，評(píng)標(biāo)時(shí)送至評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

8.評(píng)標(biāo)細(xì)則

8.1資格審查及符合性審查、企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)、項(xiàng)目代建管理方案、項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)和人員

由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

8.2分值：項(xiàng)目代建管理方案（35分）、項(xiàng)目代建管理管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)（65分），

投標(biāo)報(bào)價(jià)采用固定報(bào)價(jià)方式。

8.3投標(biāo)文件資格審查及符合性審查

8.3.1在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件要求。投標(biāo)

文件中有任一種列于本章《資格審查及符合性審查表》中情形，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，該投標(biāo)人視

為不通過(guò)資格審查及符合性審查，予以廢標(biāo)。

8.3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身內(nèi)容，而不尋求外部證據(jù)。如果投標(biāo)

文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷其偏離從

而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)投標(biāo)。

8.3.3對(duì)通過(guò)資格審查及符合性審查合格投標(biāo)人少于3家，招標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。

8.3.4。評(píng)委根據(jù)招標(biāo)文件所確定評(píng)標(biāo)辦法對(duì)通過(guò)資格審查及符合性審查投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)

立打分。各評(píng)委對(duì)投標(biāo)人評(píng)分算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人得分。評(píng)分如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，在計(jì)算過(guò)程及結(jié)

果均保留小數(shù)點(diǎn)后二位，第三位四舍五入。

8.3.5匯總各投標(biāo)人得分并按高低排序。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)遞交評(píng)標(biāo)報(bào)告并依法推薦得分

排名前三名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

14/36

一、資格審查及符合性審查

序

號(hào)審查項(xiàng)目投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3...

投標(biāo)人參加投標(biāo)意思表達(dá)清楚，投標(biāo)文

1件中有有效法定代表人證明書原件或

法定代表人授權(quán)書原件；

2企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁(yè)復(fù)印件

3企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；

投標(biāo)人自2010年1月1日至今完成

過(guò)類似業(yè)績(jī)c類似業(yè)績(jī)是指已單個(gè)合

同總投資3000萬(wàn)元或以上人民幣房屋

建筑工程項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）或工程

監(jiān)理業(yè)績(jī)。需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)

4

議書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

或完工證明）復(fù)印件證明材料，項(xiàng)目完

成時(shí)間以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

告或完工證明）為準(zhǔn)），總投資額以合

同為準(zhǔn)；

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格注冊(cè)證書復(fù)印件（注

冊(cè)監(jiān)理工程師或一級(jí)注冊(cè)建造師或一

級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、

注冊(cè)咨詢工程師或注冊(cè)造價(jià)工程師或

5投資建設(shè)項(xiàng)目管理師）；②工程技術(shù)與

經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證書復(fù)印件（不得少

于6人，其中具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人

員不得少于2人）；③注冊(cè)造價(jià)工程師

資格注冊(cè)證書復(fù)印件（不少于1人）；

投標(biāo)人須具有與開(kāi)展項(xiàng)目代建工作相

適應(yīng)資產(chǎn)［即最近2年（即2013-2014

6

年）］經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)有被出具否定意

見(jiàn)或無(wú)法表示意見(jiàn)；

7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)；

投標(biāo)文件封面（或扉頁(yè)）加蓋投標(biāo)單位

9

法定印章；

標(biāo)書無(wú)異常相同（由不同單位獨(dú)立編制

10

標(biāo)書時(shí)不可能存在相同）；

項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)按招標(biāo)文件

11

規(guī)定項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)；

15/36

12投標(biāo)函符合招標(biāo)文件要求；

按照招標(biāo)文件規(guī)定遞交投標(biāo)保證金并

13

金額符合要求。

結(jié)論

備注：1.符合上述情況打"。"，不符合打"X"。

2.凡出現(xiàn)出現(xiàn)一個(gè)"x",結(jié)論均為無(wú)效，否則就為有效。

3.如對(duì)本表中某種情形評(píng)審意見(jiàn)不一致時(shí)，以評(píng)審組過(guò)半數(shù)成員意見(jiàn)作為評(píng)審組對(duì)該情形認(rèn)定

結(jié)論。

評(píng)委簽名：

16/36

二、詳細(xì)評(píng)審

1、項(xiàng)目代建管理方案評(píng)分（滿分35分）

內(nèi)容

分

分

及

項(xiàng)目分項(xiàng)值內(nèi)容

值

項(xiàng)口代建管理總體框架、思路總體框架、思路合理可行、措施具體、針

3對(duì)性強(qiáng)、措施為優(yōu)得3分，措施為良得2

分，措施為一般得1分，無(wú)措施不得分；

項(xiàng)口代建管理工作程序及工作制有清晰工作流程圖、工作制度。滿足要求

度；3得3分；基本滿足要求得1分；不滿足要

求不得分。

根據(jù)本項(xiàng)目代建特點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)難要求針對(duì)性強(qiáng)、措施具體、可操作。優(yōu)得

點(diǎn)分析，合理化建議及應(yīng)對(duì)不確33分；良得2分；中得1分；差及無(wú)措施

定因素措施和預(yù)案不得分。

代建管理過(guò)程中保障各項(xiàng)報(bào)批、方案合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)、措

報(bào)建工作順利推進(jìn)、與政府有關(guān)3施為優(yōu)得3分，措施為良得2分，措施為

部門工作溝通、協(xié)調(diào)方案和措施一般得1分，無(wú)措施不得分；

代建全過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備材料方案合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)、措

采購(gòu)組織方案和措施3施為優(yōu)得3分，措施為良得2分，措施為

一般得1分，無(wú)措施不得分；

技

立V代建工程總進(jìn)度計(jì)劃安排、關(guān)鍵工期方案合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)、措

口

分35方案節(jié)點(diǎn)安排、及控制和保障工期目3施為優(yōu)得3分，措施為良得2分，措施為

必（35標(biāo)實(shí)現(xiàn)方案和措施一般得1分，無(wú)措施不得分：

分）項(xiàng)目質(zhì)量管理方案和措施質(zhì)量管理方案合理可行、措施具體、針對(duì)

3性強(qiáng)、措施為優(yōu)得3分，措施為良得2分，

措施為一般得1分，無(wú)措施不得分；

項(xiàng)口投資控制管理方案和措施投資管理方案合理可行、措施具體、針對(duì)

3性強(qiáng)、措施為優(yōu)得3分，措施為良得2分，

措施為一般得1分，無(wú)措施不得分；

項(xiàng)0設(shè)計(jì)管理工作方案和措施設(shè)計(jì)管理措施優(yōu)得3分;措施為良得2分，

3

措施為一般得1分，無(wú)措施不得分；

項(xiàng)目安全文明施工管理方案和措管理措施優(yōu)得3分，施為良得2分，措施

3

施為一般得1分，無(wú)措施不得分；

項(xiàng)目合同、檔案及信息管理方案管理方法合理有效，針對(duì)性強(qiáng)、措施具體

和措施3得3分；措施為良得2分，措施為一般得

1分，無(wú)措施不得分；

竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算和決算管理方案合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)、措

方案和保障措施2施為優(yōu)得2分，措施為良得1分，措施為

一般得0.5分，無(wú)措施不得分；

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2、項(xiàng)目代建管理管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)資信綜合評(píng)價(jià)（滿分65分）

2000年度至今獲得工商局“守合同、重信譽(yù)”單位，連續(xù)14

5年或以上得5分；連續(xù)10-13年得3分；連續(xù)5-9年得2分；

連續(xù)1-4年得1分；否則不得分。

企業(yè)注冊(cè)資金》1500萬(wàn)元得5分，1500＞企業(yè)注冊(cè)資金》500

5

萬(wàn)元得3分，企業(yè)注冊(cè)資金＜500萬(wàn)元得1分。

2014年1月1日至今被評(píng)為國(guó)家級(jí)先進(jìn)企業(yè)得5分，省級(jí)先

5

企業(yè)其它資信情況進(jìn)企業(yè)得3分，市級(jí)先進(jìn)企業(yè)得1分，最多得5分。

2014年度企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入》10000萬(wàn)元得5分,2014年度

5企業(yè)10000萬(wàn)元》主營(yíng)業(yè)務(wù)收入》5000萬(wàn)元得3分，2014年

度企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入＜5000萬(wàn)元得1分。（提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）

投標(biāo)人同時(shí)具備ISO質(zhì)量認(rèn)證、環(huán)境質(zhì)量體系認(rèn)證、職業(yè)健

5康安全管理體系認(rèn)證得5分；只具備其中兩項(xiàng)得3分；只具

有其中一項(xiàng)得1分。（證書須在有效期內(nèi)并年檢合格）

自2009年1月1日至今獨(dú)立完成類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指房

屋建筑工程類項(xiàng)目，或工程設(shè)計(jì)，或工程監(jiān)理，或工程咨詢，

企業(yè)綜合實(shí)力工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)15或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理））項(xiàng)目一項(xiàng)得3

（50分）分，本項(xiàng)最多得15分。（完工日期以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)

收備案表時(shí)間為準(zhǔn)）

投標(biāo)人自2009年1月1日至今工程項(xiàng)目獲得省級(jí)或以上獎(jiǎng)勵(lì)

一項(xiàng)得2分，最多得10分。（注：同一項(xiàng)目按最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)算

得分，不重復(fù)計(jì)算得分。）

注：

商

務(wù)（a）國(guó)家級(jí)工程類獎(jiǎng)是指全國(guó)地區(qū)“魯班獎(jiǎng)”、"國(guó)家優(yōu)質(zhì)工

分

部程金質(zhì)獎(jiǎng)”、“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)”和“詹天佑系列獎(jiǎng)”。省

力級(jí)獎(jiǎng)是指“省優(yōu)良樣板工程”、“省建筑工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)”、“省建

(65工程獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)10

設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”、“省建設(shè)工程金

匠獎(jiǎng)二

（b）投標(biāo)人作為項(xiàng)目管理單位、代建單位完成項(xiàng)目獲獎(jiǎng)視為

其獲獎(jiǎng)，以獲獎(jiǎng)證書和合同復(fù)印件作為證明。工程咨詢類提

供協(xié)會(huì)頒發(fā)給咨詢單位獲獎(jiǎng)證書作為獲獎(jiǎng)證明。獲獎(jiǎng)項(xiàng)目以

獲獎(jiǎng)證書頒布發(fā)日期為準(zhǔn)。

①本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員專業(yè)搭配合理，具備中級(jí)或以上職稱

各類專業(yè)工程師（測(cè)量工程師、土建工程師、給排水工程師、

人員專業(yè)

機(jī)電工程師、造價(jià)工程師）不少于人，得分；其它不得

滿足程度61

本項(xiàng)目項(xiàng)分。

目管理班本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)同時(shí)具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、

5

子組織機(jī)一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、

擬投入項(xiàng)目管構(gòu)情況注冊(cè)造價(jià)工程師、投費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目管理師注冊(cè)資格中其中兩個(gè)

人員配備

理機(jī)構(gòu)和技術(shù)每人加1分，最多加2分。

滿足程度

力量情況配備人員中自2009年1月1日以來(lái)獲得過(guò)國(guó)家級(jí)先進(jìn)稱號(hào)得

（15分）2分。本項(xiàng)最多得5分。

①本項(xiàng)目負(fù)貢人自2010年1月1日以來(lái)完成過(guò)總投資4000

萬(wàn)元以上人民幣類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指房屋建筑工程類項(xiàng)

目，或工程設(shè)計(jì)，或工程監(jiān)理，或工程咨詢，或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人綜合素質(zhì)10

項(xiàng)目，或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理））項(xiàng)目，得8分。（完工日期

以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表時(shí)間為準(zhǔn)）

②本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備高級(jí)工程師，得2分。

說(shuō)明：1、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料要求：需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或相關(guān)驗(yàn)收證明作為業(yè)績(jī)證明文件;

以上證明文件須提供復(fù)印件并加蓋公章。（類似業(yè)績(jī)是指房屋建筑工程類項(xiàng)目，或工程設(shè)計(jì)，或工程監(jiān)理，或工程咨

詢，或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）項(xiàng)目）

2、獲獎(jiǎng)工程及其他相應(yīng)證書須提供有效證明文件。提供復(fù)印件須加蓋公章。

3、評(píng)分如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。

18/36

第三章合同條款

（另冊(cè)）

19/36

第四章投標(biāo)文件格式

20/36

格式1、投標(biāo)報(bào)價(jià)表

序號(hào)內(nèi)容總報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）

1代建服務(wù)費(fèi)

注：投標(biāo)人統(tǒng)一按代建服務(wù)費(fèi)48萬(wàn)元（含管理服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）進(jìn)行報(bào)價(jià)，不參與競(jìng)爭(zhēng)。

投標(biāo)人（法人公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）:

日期：2015年—月—日

21/36

格式2、投標(biāo)函

致：招標(biāo)人

我方確認(rèn)收到貴方提供項(xiàng)目代建招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容,并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，我方:

（投標(biāo)人名稱）已理解招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容，我方作為投標(biāo)人正式授權(quán)（授權(quán)代

表全名，職務(wù)）代表我方進(jìn)行有關(guān)本投標(biāo)活動(dòng)一切事宜，考慮本企業(yè)自身實(shí)力及特點(diǎn)，作出如下承

諾。

1.在此提交投標(biāo)文件，正本一份，副本四份，電子文件一份。

2.代建服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)。（詳見(jiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)表）

3.我方保證本工程質(zhì)量達(dá)到以上。

4.我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供參考資料以及代建

合同和有關(guān)附件，并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見(jiàn)或誤解一切權(quán)力。

5.我方同意按照貴方可能提出要求，提供與投標(biāo)有關(guān)任何其它數(shù)據(jù)或信息。

6.我方承諾對(duì)投標(biāo)文件真實(shí)性、可靠性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承諾不存在侵權(quán)行為，若因投標(biāo)文件

真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性以及侵權(quán)行為，造成后果及法律責(zé)任，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人無(wú)關(guān)，我

方完全承擔(dān)因此而造成一切后果及法律責(zé)任。

7.本投標(biāo)文件有效期至投標(biāo)截止日后90日歷天有效，如中標(biāo)，有效期將自動(dòng)延至代建合同終

止日為止。

8.我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書（如果有話）中全部責(zé)任和義務(wù)，

按