海景別墅租賃合同

海景別墅租賃合同合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條別墅租賃1.1甲方同意將位于________的海景別墅出租給乙方，乙方承認(rèn)并同意按照本合同約定的條款租賃該別墅。1.2乙方租賃的別墅包括主樓和附屬設(shè)施，具體面積為_______平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（2）每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條別墅使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方發(fā)現(xiàn)別墅及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前_______日書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.海景別墅租賃合同2.別墅設(shè)施使用說(shuō)明3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.損壞物品賠償協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海景別墅所有權(quán)并愿意將別墅出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：別墅設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)約定時(shí)間的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變別墅用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約責(zé)任，并根據(jù)約定退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.