房源交易糾紛處理

房源交易糾紛處理合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】，房產(chǎn)證號(hào)：【證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限：【期限】。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。二、購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的【比例】。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買受人）：【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供合法的房產(chǎn)證，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供合法的房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且房產(chǎn)為住