土地租賃合同的履行協(xié)議

土地租賃合同的履行協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、租賃土地及租賃期限1.甲方將其擁有的租賃土地出租給乙方使用，乙方租賃的土地面積為____平方米。2.租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。三、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議租賃期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.租賃用途變更申請(qǐng)表6.合同解除證明7.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃土地用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未保證租賃土地使用權(quán)歸甲方所有，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸集體或個(gè)人使用的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變用途；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租獲得租金。2.乙方需要使用土地，愿意支付租金獲取使用權(quán)。3.雙方