廣告公司寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

廣告公司寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)現(xiàn)狀：__________4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完畢后支付。3.支付方式：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)物業(yè)過戶所需支付的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自過戶完成后，享有物業(yè)的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)過戶所需的相關(guān)政府部門審批文件5.物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.物業(yè)管理合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式7.寫字樓周邊環(huán)境、交通狀況等圖文資料8.甲方與物業(yè)相關(guān)的一切合同、協(xié)議等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的物業(yè)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或政府部門審批緩慢的問題，可尋求專業(yè)律師或代理公司的幫助，加快審批進(jìn)度。2.遇到物業(yè)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符的問題，可要求甲方進(jìn)行澄清、補(bǔ)充或賠償。3.遇到乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)的問題，可與乙方溝通，催促其履行合同義務(wù)。4.遇到物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失的問題，可按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)公司尋求賠償。5.遇到合同糾紛，可嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有寫字樓物業(yè)的廣告公司，需要將物業(yè)轉(zhuǎn)讓以獲得資金或調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.乙方為需要辦公場所的廣告公司，希望通過購買或租賃寫字樓物業(yè)以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。3.甲乙雙方均為廣告公司，但甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因，需