房屋買(mǎi)賣(mài)合同退購(gòu)條款

房屋買(mǎi)賣(mài)合同退購(gòu)條款合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同退購(gòu)條款甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）雙方簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不得退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)。（2）雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為首付款。（3）剩余房?jī)r(jià)，乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如乙方因個(gè)人原因需退購(gòu)該房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的定金，并按照乙方支付的首付款比例計(jì)算利息。4.2如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的定金和首付款，并按照乙方支付的首付款比例計(jì)算利息。4.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還乙方，并按照本合同約定的利率支付利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.銀行貸款合同7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶(hù)證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.乙方未按約定用途使用房屋，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失?。弘p方應(yīng)協(xié)商解決，如需重新辦理，應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有