房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與債務(wù)管理

房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與債務(wù)管理合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、融資額度及用途2.甲方本次融資主要用于：__________（具體用途詳細(xì)說明）。二、融資期限1.本協(xié)議項(xiàng)下融資期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長融資期限。三、融資利率及支付方式1.本次融資利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息，具體計(jì)息方式如下：（1）按日計(jì)息：以實(shí)際發(fā)生融資天數(shù)計(jì)算利息，利息支付周期為__________。（2）按月計(jì)息：以每月為計(jì)息周期，利息支付周期為__________。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃及時足額支付融資利息。四、還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的融資期限內(nèi)，按照下列還款計(jì)劃償還本金及利息：（1）__________年__________月__________日前，支付融資額度的__________%。（2）__________年__________月__________日前，支付融資額度的__________%。（3）剩余本金及期利息于融資期限屆滿之日一次性償還。2.甲方未能按照約定時間償還本息的，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的__________%支付滯納金。五、擔(dān)保措施1.甲方為確保本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的履行，同意以其名下的__________（財產(chǎn)名稱）提供抵押擔(dān)保，具體抵押物清單見附件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.甲方若發(fā)生__________（違約情況描述）等違約行為，乙方有權(quán)提前收回本金及相應(yīng)利息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.甲方未按約定時間償還本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。3.乙方未按約定時間提供融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下財產(chǎn)清單及價值評估報告2.抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明3.融資用途詳細(xì)說明4.融資還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.乙方融資額度確認(rèn)函7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資2.甲方未按約定時間償還本息3.甲方提供的抵押物不符合約定或未辦理完畢抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定時間提供融資5.乙方未按約定方式計(jì)息或收取違約金6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。2.融資用途：指甲方使用融資的具體目的和方向。3.融資期限：指甲方融資的有效期限。4.融資利率：指乙方提供融資所收取的年利率。5.還款計(jì)劃：指甲方按約定的時間和金額償還本金及利息的計(jì)劃。6.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下財產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.滯納金：指甲方未按約定時間償還本息應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資：乙方有權(quán)停止發(fā)放融資，并要求甲方立即改正或返還已發(fā)放的融資。2.甲方未按約定時間償還本息：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方提供的抵押物不符合約定或未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放融資，并要求甲方提供符合約定的抵押物或辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供融資：甲方有權(quán)要求乙方立即提供融資，并按約定支付違約金。5.乙方未按約定方式計(jì)息或收取違約金：甲方有權(quán)要求乙方按約定方式計(jì)息或支付違約金。6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)：雙方應(yīng)重新進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需