玩具加工廠租賃合同格式

玩具加工廠租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其玩具加工廠出租給乙方使用，乙方承租甲方玩具加工廠的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________（地址）的玩具加工廠整體出租給乙方使用。1.2乙方租賃的資產(chǎn)包括：__________（具體資產(chǎn)列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方玩具加工廠僅用于__________（用途）之目的，不得用于其他非法用途。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設備設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的設備設施損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應自費辦理租賃設備設施的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃開始前將保險單復印件交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。7.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方玩具加工廠所有權證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地平面圖4.租賃設備設施清單5.保險單復印件6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃場地及設備設施未履行維修責任未按約定允許乙方使用租賃場地2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地及設備設施未辦理保險并將甲方列為第一受益人3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》相關條款，一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指玩具加工廠的所有者，擁有租賃場地及設備設施的所有權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方玩具加工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃場地及設備設施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金，并采取法律手段追究乙方的法律責任。2.問題：租賃設備設施損壞。解決辦法：依據(jù)維修責任條款，由責任方負責維修。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方需承擔維修費用。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有玩具加工廠并希望出租獲取租金收益。2.乙方需要玩具加工廠進行生產(chǎn)或經(jīng)營活