2024汽車車庫(kù)租賃協(xié)議

編號(hào)：__________2024汽車車庫(kù)租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽車車庫(kù)租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：租賃標(biāo)的2.1車庫(kù)基本情況2.2車庫(kù)設(shè)施與條件2.3車庫(kù)使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：其他約定10.1車位分配規(guī)則10.2物業(yè)服務(wù)條款10.3安全與防火規(guī)定第十一章：附件11.1車庫(kù)平面圖11.2租賃合同專用條款第十二章：合同的成立與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的雙方簽訂本合同是為了明確雙方在租賃期間的權(quán)益與義務(wù)，保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃標(biāo)的2.1車庫(kù)基本情況車庫(kù)位于_________，建筑面積_________平方米，車庫(kù)內(nèi)設(shè)有_________個(gè)停車位。2.2車庫(kù)設(shè)施與條件車庫(kù)設(shè)施包括：_________，_________，_________等。2.3車庫(kù)使用范圍車庫(kù)主要用于_________，禁止_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始使用車庫(kù)。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、整潔。5.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，保障車輛及人身安全。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證車庫(kù)的安全、正常使用，及時(shí)維修損壞設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用車庫(kù)，遵守車庫(kù)管理規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供車庫(kù)或嚴(yán)重影響乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反車庫(kù)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金_________元。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意將合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2合同終止條件合同終止條件雙方另行約定。第十章：其他約定10.1車位分配規(guī)則車位分配按先到先得原則，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。10.2物業(yè)服務(wù)條款物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，服務(wù)內(nèi)容包括_________，_________等。10.3安全與防火規(guī)定乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的安全與防火規(guī)定，確保自身和他人的安全。第十一章：附件11.1車庫(kù)平面圖（附件一：車庫(kù)平面圖）11.2租賃合同專用條款（附件二：租賃合同專用條款）第十二章：合同的成立與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件雙方另行約定。第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的停車位必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供停車位符合標(biāo)準(zhǔn)的證明。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方停車的安全，避免因停車位不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的交通事故或財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方應(yīng)保證車庫(kù)內(nèi)的通風(fēng)、照明等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方車輛和人身安全。3.甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：此條款旨在確保車庫(kù)的安全和整潔，防止乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作，確保車庫(kù)設(shè)施的正常使用。條款說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，以保障乙方在使用車庫(kù)時(shí)的便利和舒適。5.甲方不得干涉乙方車輛的停放和出入，除非有法律或合同約定的特殊情況。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的停車自主權(quán)，避免甲方無(wú)端限制乙方的停車權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明，以確保甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法使用權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方租賃的是合法的停車位，避免因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的租賃糾紛。2.乙方有權(quán)要求甲方保證車庫(kù)的安全和整潔，確保乙方車輛和人身安全。條款說(shuō)明：此條款要求甲方提供安全、整潔的停車環(huán)境，保障乙方在使用車庫(kù)時(shí)的安全和便利。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、安全保障等。條款說(shuō)明：此條款要求甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，以保障乙方在使用車庫(kù)時(shí)的便利和舒適。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在車庫(kù)使用和維護(hù)方面的權(quán)利，避免甲方無(wú)端限制乙方的合理行為。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：此條款要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同的介紹和促成作用，但不享有合同的任何權(quán)利和義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的角色和責(zé)任，防止中介方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的報(bào)酬問(wèn)題，確保甲方和乙方的權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，中介方不得干涉。條款說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方直接履行合同的權(quán)利和義務(wù)，防止中介方插入合同履行過(guò)程。5.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介方的責(zé)任范圍，避免中介方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求甲方和乙方明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介方的行為在法律和合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方權(quán)屬證明4.車庫(kù)安全檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.乙方車輛保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介介紹信8.第三方中介傭金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫(kù)或嚴(yán)重影響乙方使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反車庫(kù)管理規(guī)定的，構(gòu)成違約。3.第三方中介提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的用于停車的車庫(kù)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫(kù)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位分配爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商或按照合同約定的規(guī)則解決。2.租金支付延遲：甲方可以提醒乙方支付，必要時(shí)可解