2024全新長沙租賃房屋合同

編號：__________2024全新長沙租賃房屋合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新長沙租賃房屋合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3租賃目的與性質(zhì)1.4租賃期限1.5房屋交付時(shí)間及條件1.6房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)第二章：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間及周期2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及支付3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)3.4房屋租賃稅費(fèi)3.5物業(yè)管理費(fèi)3.6水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件及要求6.2轉(zhuǎn)租期限6.3轉(zhuǎn)租租金支付6.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂與解除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诎苏拢哼`約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)的物品清單10.2房屋租賃期間的變更登記10.3房屋租賃期滿后的處理10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋照片及附屬設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二章：法律法規(guī)12.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)12.2物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止及失效合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按約定租賃該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：湖南省長沙市________區(qū)________街道________號。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等情況。1.3租賃目的與性質(zhì)1.3.1租賃目的：明確承租人租賃房屋的目的，如居住、辦公、經(jīng)營等。1.3.2租賃性質(zhì)：明確租賃的性質(zhì)，如臨時(shí)租賃、長期租賃等。1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：____年__月__日。1.4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。1.4.3租賃期限共計(jì)：____個(gè)月。1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期。1.5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無障礙物、無損壞等。1.6房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。1.6.2承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.6.3房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：明確出租人和承租人各自負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的房屋及附屬設(shè)施范圍和責(zé)任。第二章：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：____元/平方米/月。2.1.2租金總額：____元。2.2租金支付方式

a)每月支付

b)每季度支付

c)每年支付

d)其他支付方式：具體描述其他支付方式。2.3租金支付時(shí)間及周期2.3.1租金支付開始日期：租賃開始日期。2.3.2租金支付周期：按照租賃期限及約定的支付方式確定。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整的條件：明確租金調(diào)整的條件，如市場價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等。2.4.2租金調(diào)整的方式：明確租金調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。第三章：押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及支付3.1.1押金金額：____元。3.1.2押金支付時(shí)間：租賃開始日期前。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件：明確押金退還的條件，如房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等。3.2.2押金退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后__天內(nèi)。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1明確押金扣除的事項(xiàng)，如房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、欠費(fèi)等。3.4房屋租賃稅費(fèi)3.4.1稅費(fèi)承擔(dān)：明確出租人和承租人各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.5物業(yè)管理費(fèi)3.5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：____元/月。3.5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式：按照約定的時(shí)間及方式支付。3.6水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用3.6.1費(fèi)用承擔(dān)：明確出租人和承租人各自承擔(dān)的水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用。第四章：房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約賠償金額：明確違約賠償?shù)慕痤~或計(jì)算方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)：__________。9.2.2訴訟地點(diǎn)：__________。第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)的物品清單10.1.1清單包括但不限于家具、家電、裝修等。10.1.2雙方簽字確認(rèn)的物品清單應(yīng)作為本合同的附件。10.2房屋租賃期間的變更登記10.2.1房屋租賃期間如發(fā)生所有權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。10.3房屋租賃期滿后的處理10.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.4.1雙方可以約定其他事項(xiàng)，如租金優(yōu)惠、維修責(zé)任等。第十一章：附件11.1房屋照片及附屬設(shè)施清單11.1.1房屋照片應(yīng)包括房屋全貌、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。11.1.2附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)作為本合同的附件，證明押金的支付及退還。11.3租金支付憑證11.3.1租金支付憑證作為本合同的附件，證明租金的支付情況。第十二章：法律法規(guī)12.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)12.1.1中華人民共和國合同法12.1.2中華人民共和國物權(quán)法12.2物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)12.2.1物業(yè)管理?xiàng)l例12.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理?xiàng)l例第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的終止及失效14.3.1合同終止及失效的條件：如租賃期滿、雙方協(xié)商解除等。合同編號_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________見證人：____________________________簽字日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途和條件。1.4甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及附屬設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)6.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)7.見證人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定未按約定履行維修責(zé)任2.承租人的違約行為未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定違約責(zé)任的承擔(dān)：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等違約賠償金額：明確違約賠償?shù)慕痤~或計(jì)算方式三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法2.物權(quán)法：中華人民共和國物權(quán)法3.物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)管理?xiàng)l例4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理?xiàng)l例5.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.滯納金：滯納金是指逾期支付租金或其他費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，書面記錄損壞情況，拍照留存證據(jù)，協(xié)商解決或申請維修2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：查看付款憑證，確認(rèn)支付時(shí)間及金額，如有疑問及時(shí)與出租人溝通核實(shí)3.問題：房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：參照合同約定的維修責(zé)任條款，與出租人協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即與出租人溝通，了解轉(zhuǎn)租規(guī)定，遵守合同約定或協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出租人將房屋租賃給承租人說明：雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等2.場景：房屋交付