2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3商鋪基本情況1.4法律法規(guī)約束1.5合同宗旨第二章：轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用權(quán)期限第三章：轉(zhuǎn)租期限及條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租條件3.4合同續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：經(jīng)營范圍及管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理5.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范5.4乙方經(jīng)營自主權(quán)第六章：維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一章：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二章：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息安全與隱私保護(hù)12.3廣告宣傳12.4合作推廣第十三章：合同的附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的處理第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3商鋪基本情況商鋪位于________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.4法律法規(guī)約束本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。1.5合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于________________，具體地址為________________。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為________________，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.4商鋪使用權(quán)期限商鋪的使用權(quán)期限為自合同生效之日起至________________日止。第三章：轉(zhuǎn)租期限及條件3.1轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為自合同生效之日起至________________日止。3.2轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期轉(zhuǎn)租起始日期為合同生效之日起，轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為________________。3.3轉(zhuǎn)租條件3.4合同續(xù)約條款如乙方需在合同到期后繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面確認(rèn)。第五章：經(jīng)營范圍及管理5.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為________________，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。5.2經(jīng)營管理乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和他人合法權(quán)益。5.4乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定商品的價(jià)格、促銷活動(dòng)等。第六章：維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。9.3違約賠償違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為________________。第十一章：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲方收回商鋪；（3）乙方自愿解除合同等。11.3合同繼承本合同在甲方、乙方發(fā)生繼承時(shí)繼續(xù)有效。第十二章：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2信息安全與隱私保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.3廣告宣傳乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害甲方的名譽(yù)和利益。12.4合作推廣甲乙雙方可以共同進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三章：合同的附則13.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）：________________14.3見證方簽字蓋章見證方：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合規(guī)定，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2甲方額外條款甲方承諾在合同期內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域發(fā)生政策變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代商鋪。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供商鋪或違反合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方額外條款乙方承諾在合同期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致商鋪聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或違反合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任如第三方中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.經(jīng)營范圍許可證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同簽訂地法院管轄證明10.保險(xiǎn)公司提供的商鋪保險(xiǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供商鋪提供的商鋪不符合約定條件未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)未遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未如實(shí)提供甲乙雙方信息未履行促成合同簽訂的義務(wù)未提供租賃過程中的咨詢服務(wù)收取中介費(fèi)用不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范。3.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲solution:協(xié)商確定延遲交付的期限，并賠償乙方因延遲造成的損失。2.租金支付糾紛solution:查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議可通過銀行對(duì)賬單解決。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞solution:甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.乙方超出經(jīng)營范圍solution:乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除爭(zhēng)議sol