2024版全新標(biāo)準(zhǔn)購房合同示范文本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方擁有的該房屋，房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。3.2.2乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.3乙方應(yīng)于【貸款發(fā)放日期】前，通過銀行貸款方式支付剩余房款。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后【__】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方承諾，在房屋交付前，不得將該房屋出售、贈(zèng)與、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付購房款。6.2乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【簽訂日期】執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權(quán)問題1.1問題：甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證，或者房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中約定產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式，必要時(shí)可要求甲方提供擔(dān)保。二、房屋質(zhì)量問題2.1問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在合同中明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證條款，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并要求修復(fù)。三、付款問題3.1問題：乙方未能按照約定的期限和方式支付購房款。解決辦法：在合同中明確付款的具體日期和方式，對(duì)逾期付款的違約責(zé)任進(jìn)行約定，并在逾期后及時(shí)催告乙方履行付款義務(wù)。四、房屋交付延遲4.1問題：甲方未能按照約定的日期交付房屋。解決辦法：在合同中約定交付日期，并對(duì)逾期交付的違約責(zé)任進(jìn)行明確，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問題5.1問題：甲方未能協(xié)助乙方及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并對(duì)逾期辦理的責(zé)任進(jìn)行約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)問題6.1問題：雙方對(duì)辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)存在爭議。解決辦法：在合同中明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免事后糾紛。七、合同解除問題7.1問題：一方因故需要解除合同，但雙方對(duì)解除合同的后果存在分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同解除的條件、程序及后果，包括但不限于定金的處理、違約金的支付等。八、爭議解決方式8.1問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如訴訟或仲裁，并選擇對(duì)雙方均有利的爭議解決機(jī)構(gòu)。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方擁有的該房屋，房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】），丙方代為保管。3.2.2乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.3乙方應(yīng)于【貸款發(fā)放日期】前，通過銀行貸款方式支付剩余房款。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后【__】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、丙方職責(zé)與權(quán)益5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的【__】%。5.3丙方應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害，若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。六、乙方權(quán)益條款6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。6.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。6.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、甲方違約及限制條款7.1甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金。7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出售、贈(zèng)與、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【簽訂日期】丙方（簽字/蓋章）：【簽訂日期】乙方作為購房主體，其權(quán)益的保護(hù)對(duì)于交易的公平性和安全性至關(guān)重要。乙方主導(dǎo)的合同模式有助于確保