別墅小區(qū)預(yù)售合同范本

別墅小區(qū)預(yù)售合同范本合同編號：[待填寫]甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]鑒于甲方擁有別墅小區(qū)的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該小區(qū)的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方預(yù)售的別墅小區(qū)位于[待填寫]，占地面積[待填寫]，總建筑面積[待填寫]。1.2別墅小區(qū)規(guī)劃有[待填寫]棟別墅，每棟別墅的面積為[待填寫]。1.3乙方購買的別墅位于[待填寫]，別墅編號為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]。第二條預(yù)售條件2.1甲方須按照國家和地方的法律法規(guī)，辦理完畢別墅小區(qū)的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方須保證乙方購買的別墅符合國家和地方的質(zhì)量標準及環(huán)保要求。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的別墅購買價格為[待填寫]，其中包括房價[待填寫]元、裝修費用[待填寫]元、配套設(shè)施費用[待填寫]元等。3.2乙方支付購房款的方式為：[待填寫]，具體支付時間及金額由雙方另行商定。3.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后[待填寫]個工作日內(nèi)，向乙方出具正式的購房發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間，將符合預(yù)售條件的別墅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到別墅時，對別墅的質(zhì)量和面積進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[待填寫]個工作日內(nèi)予以整改。4.3別墅交付后，乙方應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照預(yù)售合同的約定交付別墅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的[待填寫]%。5.2如乙方未按照約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次購房款的[待填寫]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅交付且乙方支付完購房款之日終止。甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.別墅小區(qū)規(guī)劃圖紙2.預(yù)售許可證及相關(guān)批準文件3.別墅設(shè)計圖紙及裝修標準4.購房款支付明細表5.房產(chǎn)證辦理指南第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]別墅小區(qū)預(yù)售合同范本（含第三方主體）甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫]鑒于甲方擁有別墅小區(qū)的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該小區(qū)的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；丙方作為第三方服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持。為確保各方權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述第二條預(yù)售條件第三條購買價格及支付方式第四條交付及驗收第五條違約責(zé)任第六條丙方責(zé)權(quán)利條款6.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。6.2丙方應(yīng)負責(zé)別墅小區(qū)的建設(shè)、管理和維護工作，確保別墅小區(qū)的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準。6.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成別墅的建設(shè)工作，并按照約定交付給乙方。6.4丙方應(yīng)對別墅小區(qū)的配套設(shè)施進行建設(shè)和維護，確保設(shè)施的正常運行和使用。6.5如丙方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[待填寫]%。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方對別墅小區(qū)擁有完全的預(yù)售權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對丙方的建設(shè)、管理和維護工作進行監(jiān)督和檢查。7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對別墅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)進行調(diào)整和變更。7.3甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照約定交付符合預(yù)售條件的別墅。7.4甲方有權(quán)對別墅小區(qū)的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準進行監(jiān)督和檢查，并要求丙方進行整改和改進。7.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求丙方提供相關(guān)的服務(wù)和支持。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方如未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次購房款的[待填寫]%。8.2乙方如未能按照約定接受別墅的交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[待填寫]%。8.3乙方在購買別墅后，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害別墅小區(qū)的質(zhì)量和安全。8.4乙方在購買別墅后，應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭議解決第十條其他約定甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保別墅小區(qū)的建設(shè)、管理和維護工作得到順利進行。第三方主體可以負責(zé)別墅小區(qū)的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準的監(jiān)管，確保別墅小區(qū)的質(zhì)量和安全。同時，第三方主體可以提供相關(guān)的服務(wù)和支持，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并提供售后服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售方，擁有別墅小區(qū)的預(yù)售權(quán)和管理權(quán)，負責(zé)別墅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。甲方的主導(dǎo)地位可以確保別墅小區(qū)的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準得到保障，確保乙方的權(quán)益得到保護。甲方可以根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對別墅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)進行調(diào)整和變更，以滿足市場需求和法律法規(guī)的要求。同時，甲方可以對丙方的建設(shè)、管理和維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保別墅小區(qū)的建設(shè)、管理和維護工作得到順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]別墅小區(qū)裝修合同范本（含第三方主體）甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]丙方（第三方裝修公司）：[待填寫]鑒于甲方擁有別墅小區(qū)的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該小區(qū)的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并希望進行裝修；丙方作為第三方裝修公司，愿意為乙方提供裝修服務(wù)。為確保各方權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述第二條裝修范圍和標準2.1乙方委托丙方對別墅進行裝修，裝修范圍包括：[待填寫]2.2丙方應(yīng)按照雙方約定的裝修標準和質(zhì)量要求進行裝修工作。第三條裝修費用及支付方式3.1乙方向丙方支付的裝修費用為[待填寫]，其中包括裝修材料費用、人工費用、管理費用等。3.2乙方支付裝修費用的方式為：[待填寫]，具體支付時間及金額由雙方另行商定。第四條裝修交付及驗收4.1丙方應(yīng)按照雙方約定的時間，將裝修完成的別墅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到別墅后，對別墅的裝修質(zhì)量和面積進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方在收到通知后[待填寫]個工作日內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1如丙方未按照雙方約定的時間完成裝修工作，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的[待填寫]%。5.2如乙方未按照約定支付裝修費用，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為裝修費用的[待填寫]%。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)按照雙方約定的裝修范圍和標準要求丙方進行裝修工作。6.2乙方有權(quán)對丙方的裝修工作進行監(jiān)督和檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。6.3乙方在驗收裝修完成后，有權(quán)要求丙方提供裝修保修服務(wù)，保修期為[待填寫]年。6.4乙方在裝修完成后，有權(quán)要求丙方提供裝修工程的相關(guān)資料和文件。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方如未能按照約定時間交付別墅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[待填寫]%。7.2甲方如未能提供符合約定的裝修條件，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。7.3甲方不得干涉乙方和丙方之間的裝修合同履行，不得擅自變更裝修范圍和標準。第八條爭議解決第九條其他約定甲方（預(yù)售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]丙方（第三方裝修公司）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購買方和裝修的委托方，主導(dǎo)裝修合同的履行，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過明確裝修范圍和標準、約定裝修費用和支付方式、規(guī)定裝修交付和驗收程序等，乙方可以確保丙方按照約定的要求進行裝修工作，保障裝修質(zhì)量符合預(yù)期。乙方的主導(dǎo)地位還可以通過違約責(zé)任條款和權(quán)益保障條款，對丙方的裝修工作進行監(jiān)督和檢查，要求丙方提供保修服務(wù)和相關(guān)