住宅使用權出讓合同范本

住宅使用權出讓合同范本合同編號：__________本合同甲方（以下簡稱“出讓方”）__________，乙方（以下簡稱“受讓方”）__________，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其住宅使用權出讓給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、住宅使用權出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權（以下簡稱“住宅”）出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權出讓。二、住宅使用權出讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，住宅使用權出讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“價款”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將價款支付至甲方指定的賬戶。三、住宅使用權出讓期限3.1本合同項下的住宅使用權出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。具體續(xù)約條件、價格等事項，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、權利與義務4.1甲方應保證其出讓的住宅使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。4.2甲方應在合同約定的期限內將住宅交付給乙方使用。4.3乙方應按照約定支付價款，并合理使用住宅。4.4乙方在住宅使用權出讓期限內，享有住宅的使用、收益權，但不得轉讓、抵押。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.住宅使用權出讓相關法律法規(guī)4.其他甲乙雙方約定的附件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“出讓方”）：__________乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權出讓給乙方，并由擔保方提供擔保。經友好協(xié)商，甲乙雙方及擔保方達成以下協(xié)議：一、住宅使用權出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權出讓。1.3擔保方同意為乙方的履行提供擔保。二、住宅使用權出讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，住宅使用權出讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“價款”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將價款支付至甲方指定的賬戶。2.3擔保方對乙方的支付義務承擔連帶責任。三、住宅使用權出讓期限3.1本合同項下的住宅使用權出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。具體續(xù)約條件、價格等事項，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、甲方的權益保障4.1甲方應保證其出讓的住宅使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。4.2甲方應在合同約定的期限內將住宅交付給乙方使用。4.3甲方有權要求乙方按照約定支付價款。4.4甲方在出讓期限內享有住宅的所有權，并有權要求乙方合理使用住宅。4.5甲方在出讓期限內享有住宅的收益權，包括但不限于租金收益。4.6甲方有權在出讓期限內要求擔保方履行擔保義務。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付價款的，應支付遲延支付違約金。5.2乙方未按照約定使用住宅的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方在出讓期限內不得轉讓、抵押住宅使用權。5.4乙方在出讓期限內如發(fā)生違約行為，甲方有權要求擔保方承擔連帶責任。六、擔保方的責任6.1擔保方對乙方的支付義務承擔連帶責任。6.2擔保方在乙方違約時，應按照甲方的要求履行擔保責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.擔保方資質證明復印件4.住宅使用權出讓相關法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同更加注重甲方權益的保護。擔保方的介入為甲方提供了額外的保障，增強了甲方在合同履行過程中的安全感。在乙方違約時，甲方可以要求擔保方承擔連帶責任，從而確保甲方的利益不受損害。此外，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，旨在防止乙方在出讓期限內出現違約行為，確保甲方權益的實現。乙方在出讓期限內不得轉讓、抵押住宅使用權，避免了住宅使用權被第三方非法利用的風險。本合同的意義和目的在于，通過明確甲乙雙方及擔保方的權利義務，確保甲方在住宅使用權出讓過程中的權益得到充分保障。同時，通過設置嚴格的違約及限制條款，降低乙方違約風險，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“出讓方”）：__________乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，乙方同意接受甲方將其位于__________（地址）的住宅使用權出讓給乙方的行為，并由擔保方提供擔保。經友好協(xié)商，甲乙雙方及擔保方達成以下協(xié)議：一、住宅使用權出讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的住宅使用權出讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的住宅使用權出讓。1.3擔保方同意為甲方的履行提供擔保。二、住宅使用權出讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，住宅使用權出讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“價款”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將價款支付至甲方指定的賬戶。2.3擔保方對甲方的支付義務承擔連帶責任。三、住宅使用權出讓期限3.1本合同項下的住宅使用權出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2出讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。具體續(xù)約條件、價格等事項，甲乙雙方可另行協(xié)商。四、乙方的權益保障4.1乙方在出讓期限內享有住宅的使用、收益權，包括但不限于居住、出租等。4.2乙方有權要求甲方按照約定交付住宅。4.3乙方有權要求甲方保證住宅的質量和使用安全。4.4乙方在出讓期限內享有住宅的轉讓、抵押權。4.5乙方有權要求擔保方履行擔保義務。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付住宅的，應支付遲延交付違約金。5.2甲方未按照約定保證住宅質量和使用安全的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3甲方在出讓期限內不得干涉乙方的住宅使用權。5.4甲方在出讓期限內如發(fā)生違約行為，乙方有權要求擔保方承擔連帶責任。六、擔保方的責任6.1擔保方對甲方的支付義務承擔連帶責任。6.2擔保方在甲方違約時，應按照乙方的要求履行擔保責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方住宅所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.擔保方資質證明復印件4.住宅使用權出讓相關法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同更加注重乙方權益的保護。擔保方的介入為乙方提供了額外的保障，增強了乙方在合同履行過程中的安全感。在甲方違約時，乙方可以要