二手商鋪的買賣合同范本

二手商鋪的買賣合同范本(2024版)合同編號：__________二手商鋪的買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓二手商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.2商鋪所有權(quán)證號：_________________________；1.3商鋪共有情況：_________________________；1.4商鋪面積：____________________________平方米；1.5商鋪土地使用權(quán)證號：____________________；1.6商鋪用途：____________________________；1.7商鋪現(xiàn)狀：____________________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方所持有的商鋪所有權(quán)；2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項支付給甲方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）；2.2.3乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3商鋪過戶過程中，若發(fā)生稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其所持有的商鋪所有權(quán)無任何異議，不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付給乙方時，符合約定的現(xiàn)狀；4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；4.4乙方自商鋪過戶之日起，享有商鋪所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.5乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；4.6甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方承諾在合同簽訂前，已將商鋪的實際情況如實告知乙方，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、所有權(quán)、租賃情況、權(quán)利限制等。如因甲方隱瞞或虛報商鋪實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2商鋪交付條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。若商鋪不符合約定現(xiàn)狀，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)進行整改。1.3售后服務(wù)條款：甲方承諾在商鋪交付后，提供____個月的售后服務(wù)，包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。若甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款時間及方式條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為定金。乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項支付給甲方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.2商鋪驗收條款：乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。若乙方對商鋪不符合約定現(xiàn)狀提出異議，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)進行整改。若甲方未按約定時間整改，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.3變更用途條款：乙方自商鋪過戶之日起，享有商鋪所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意乙方變更用途，乙方不得擅自改變。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本次商鋪買賣的中介服務(wù)。中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給第三方中介。3.2信息披露條款：第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、所有權(quán)、租賃情況、權(quán)利限制等。如因第三方中介隱瞞或虛報商鋪實際情況，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3糾紛解決條款：如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方中介應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助，以便甲方和乙方依法維權(quán)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明4.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）5.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.商鋪過戶稅費計算書7.定金收據(jù)8.付款憑證復(fù)印件9.售后服務(wù)確認(rèn)書10.商鋪驗收報告11.用途變更同意書12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.中介費用支付憑證14.糾紛解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實披露商鋪實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪。3.甲方未能提供約定的售后服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。5.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途。6.第三方中介未如實披露商鋪相關(guān)信息。7.第三方中介未提供必要的協(xié)助和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。7.中介：指在買賣雙方之間從事介紹、協(xié)助交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際情況與披露不符：乙方應(yīng)要求甲方進行整改或賠償。2.甲方未能按時交付商鋪：乙方可要求甲方支付違約金，并延長交付時間。3.甲方未能提供售后服務(wù)：乙方可要求甲方支付違約金，并補充提供服務(wù)。4.乙方逾期支付款項：乙方應(yīng)支付違約金，并及時履行支付義務(wù)。5.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。6.第三方中介未如實披露信息：甲方和乙方可要求中介支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.糾紛解決：雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟，中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)。