二手房買賣合同模板模板

二手房買賣合同模板模板2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同模板2024年通用甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋性質(zhì)：________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________二、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如因房屋及土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.交付后，房屋的一切維修、管理及稅費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋交付。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在合同簽訂之日起至交付日期之間，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修等。如甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，所有購房款項(xiàng)支付完畢，且房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因房屋及土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.購房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.乙方接收房屋的條件乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋交付。接收房屋的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，所有購房款項(xiàng)支付完畢，且房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。3.房屋查驗(yàn)及修復(fù)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.定金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，本次房屋買賣交易中，中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介的責(zé)任及義務(wù)中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介的權(quán)益保護(hù)中介在本次交易中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介退出本次交易后，不得以任何理由向甲方和乙方主張額外費(fèi)用。4.中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本附件條款及說明與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件未涉及的事項(xiàng)，參照合同執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付證明5.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.定金收據(jù)7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按照約定保持房屋現(xiàn)狀，認(rèn)定甲方違約。4.中介提供虛假信息，認(rèn)定中介違約。5.中介未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.中介：協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快支付購房款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定保持房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有