二手房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

二手房合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房合同補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________買方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑規(guī)模為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________。二、房屋交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.2買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.3買方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。三、房屋質(zhì)量及保修3.2該房屋自交付之日起，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)；若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、物業(yè)費(fèi)用及水電燃?xì)?.1該房屋在交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。如有欠費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2買方自交付之日起，承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。5.2雙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。1.5甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)履行購房義務(wù)。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。2.3乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介在本次房屋交易中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)向雙方披露房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)等。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介在辦理房屋交易手續(xù)過程中，如出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交付確認(rèn)書4.交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.買方個(gè)人信息證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行購房義務(wù)，如逾期支付購房款，構(gòu)成違約。3.乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無效，構(gòu)成違約。4.第三方中介在辦理房屋交易手續(xù)過程中，出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；若賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金；如買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，第三方中介應(yīng)加快辦理進(jìn)度。4.第三方中介失誤導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之