二手房屋買賣合同格式范文

2024版二手房屋買賣合同格式范文合同編號：__________二手房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣__________元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，一次性支付給賣方。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余房款。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3除非合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權轉移完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時，附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠款。如因甲方原因導致房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。1.2甲方義務：甲方應保證房屋在交易過程中的安全性，確保房屋不受損害。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。1.3甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、結構、設備、使用狀況等。如因甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔違約責任。二、乙方為主導時，附加條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方義務：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，并按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應提供真實、有效的身份證明及其他相關材料。2.3乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致交易失敗，乙方應承擔違約責任。三、第三方中介為主導時，附加條款及說明3.1中介費用：中介費用為房屋買賣價格的__________%，由甲方和乙方共同支付。中介費用支付后，不予退還。3.2中介義務：中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔違約責任。3.3中介聲明：中介保證所提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致交易失敗，中介應承擔違約責任。3.4第三方調解：如甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，中介可作為第三方進行調解。調解不成的，甲方和乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.房屋過戶手續(xù)相關材料7.定金支付憑證8.房款支付憑證9.中介費用支付憑證10.房屋交易合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.中介未按約定提供真實、準確的房屋信息，或協(xié)助完成房屋交易。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或更換。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助并提供所需材料，與相關部門溝通加快辦理進度。3.甲方未按約定時間交付房屋：按照合同約定要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付房款：按照合同約定要求乙方承擔違約責任。5.中介未按約定提供服務：與中介溝通，要求其履行合同約定