商業(yè)出租托管合同范本

商業(yè)出租托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)托管給乙方進行經營管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。第二條托管范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行托管，托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在托管期限內享有對物業(yè)的經營管理權，負責物業(yè)的日常維護、維修、安全保衛(wèi)、租金收繳等工作。2.3乙方應確保物業(yè)的正常經營，維護甲方的合法權益，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條托管費用3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為每年人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2托管費用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應在托管期限內按照約定時間、數(shù)額支付托管費用，遲延支付的，應按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第四條合同的變更、解除與終止4.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方提前解除或終止合同的，應支付乙方人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的違約金。4.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，簽署書面文件，并報相關部門備案。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方在托管期限內未能按時支付托管費用的，甲方有權提前解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權屬證明文件2.托管范圍內經營項目的相關許可證件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)托管給乙方進行經營管理，丙方作為第三方主體提供相關支持和服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。第二條托管范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行托管，托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作為第三方主體，為乙方提供經營管理的咨詢、市場推廣、財務管理等服務。2.3乙方應確保物業(yè)的正常經營，維護甲方的合法權益，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條托管費用與第三方支付3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為每年人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2丙方作為第三方主體，有義務監(jiān)督乙方按期支付托管費用，并確保甲方權益的實現(xiàn)。3.3丙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的服務費用，作為對甲方權益的保障。第四條甲方權益保障4.1甲方享有物業(yè)的所有權，對物業(yè)的處置、轉讓、抵押等權利予以保留。4.2甲方對乙方的經營行為進行監(jiān)督，有權要求乙方按照合同約定履行義務。4.3丙方應確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益。4.4甲方在合同期限內，有權解除或終止合同，但應提前通知乙方和丙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按時支付托管費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在經營過程中出現(xiàn)違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.4丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權屬證明文件2.托管范圍內經營項目的相關許可證件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體，甲方在托管合同中獲得了更多的權益保障。丙方的介入不僅提供了經營管理的支持和服務，還增加了對乙方違約行為的限制條款，進一步保障了甲方的權益。甲方在合同中保留了物業(yè)的所有權和對乙方經營行為的監(jiān)督權，同時具備了提前解除或終止合同的權利。這些條款的設定，使甲方在合同履行過程中具有更高的主動性和權益保障。第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過明確各方的責權利，確保甲方的合法權益得到充分保障。丙方的介入，一方面為乙方提供了必要的支持和服務，另一方面也為甲方提供了額外的保障，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身權益?？傊?，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，既保證了甲方的權益，又促進了合同的履行，實現(xiàn)了甲乙丙三方共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，且乙方具備相應的經營管理能力，甲方愿意將物業(yè)托管給乙方進行經營管理，丙方作為第三方主體愿意為乙方提供相關的支持和服務，現(xiàn)甲乙丙各方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。第二條托管范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行托管，托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作為第三方主體，為乙方提供經營管理的咨詢、市場推廣、財務管理等服務。2.3乙方應確保物業(yè)的正常經營，維護甲方的合法權益，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條托管費用與第三方支付3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為每年人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2丙方作為第三方主體，有義務監(jiān)督乙方按期支付托管費用，并確保甲方權益的實現(xiàn)。3.3丙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的服務費用，作為對甲方權益的保障。第四條乙方權益保障4.1乙方享有物業(yè)的經營權，有權根據合同約定進行經營活動。4.2乙方對物業(yè)的改善和升級有權提出建議和實施方案，經甲方同意后實施。4.3丙方應確保甲方的物業(yè)不受損害，如因丙方原因導致甲方權益受損的，乙方不承擔責任。4.4乙方在合同期限內，有權解除或終止合同，但應提前通知甲方和丙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按時支付托管費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同期限內，不得無故解除或終止合同，如甲方解除或終止合同的，應支付乙方人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的違約金。5.4丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權屬證明文件2.托管范圍內經營項目的相關許可證件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.其他與本合同有關的文件第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體，乙方在托管合同中獲得了更多的權益保障。丙方的介入不僅提供了經營管理的支持和服務，還增加了對甲方違約行為的限制條款，進