商辦改公寓合同范本

商辦改公寓合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產(chǎn)證面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將房款支付甲方。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。二、房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房產(chǎn)質(zhì)量及維修3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.2在房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產(chǎn)證面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將房款支付甲方。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。二、房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房產(chǎn)質(zhì)量及維修3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.2在房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件服從。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。5.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利率為本金年利率的[比例]%。六、房產(chǎn)使用及轉(zhuǎn)讓限制6.1乙方購買該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方作為獨(dú)立的第三方，可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的信用度，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，確保甲方在交易過程中的利益得到最大化的保護(hù)。甲方作為出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，通過本合同的簽訂，甲方可以將房產(chǎn)出售給乙方，并確保乙方履行合同義務(wù)，按時(shí)支付房款。同時(shí)，甲方還可以通過合同條款限制乙方的行為，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況得到維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產(chǎn)證面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將房款支付甲方。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。二、房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房產(chǎn)質(zhì)量及維修3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.2在房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。4.3若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件服從。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。5.3乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為本金年利率的[比例]%。六、房產(chǎn)使用及轉(zhuǎn)讓限制6.1甲方出售該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方在未征得乙方同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和利益，確保乙方在交易過程中的利益得到最大化的保護(hù)。乙方作為購買方，希望通過購買該房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)居住或投資的目的，因此，本合同通過增加乙方的權(quán)利條