2024版孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

2024版孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________孵化場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化場(chǎng)地描述1.1甲方出租的孵化場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2孵化場(chǎng)地設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.3孵化場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1孵化場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離孵化場(chǎng)地，乙方應(yīng)在遷離后__日內(nèi)將押金退還至乙方賬戶(hù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用孵化場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)遵守孵化場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地的正常使用，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：孵化場(chǎng)地租賃合同孵化場(chǎng)地設(shè)施清單租金支付證明孵化場(chǎng)地使用和管理規(guī)定保密協(xié)議違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供孵化場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地與約定不符未能按約定提供設(shè)施或設(shè)施存在瑕疵提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用孵化場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途未遵守孵化場(chǎng)地管理制度，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.孵化場(chǎng)地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車(chē)間等基礎(chǔ)設(shè)施的支持和服務(wù)的地方。2.租金：指乙方為使用孵化場(chǎng)地及其配套設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中雙方獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：孵化場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方改變場(chǎng)地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，