地產(chǎn)出售合同范本

地產(chǎn)出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2剩余房價款由乙方在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并交付全部相關(guān)鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的百分之十。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)憑證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格及第三方擔(dān)保2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)進行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2剩余房價款由乙方在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并交付全部相關(guān)鑰匙。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。5.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方接收并支付房地產(chǎn)。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付義務(wù)的履行。第六條違約責(zé)任及限制6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的百分之十。6.2乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行，如乙方未能按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)憑證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定的付款方式及時支付房價款，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀的評估和監(jiān)督，確保交易的公正性和安全性，增加交易的可信度。通過第三方的介入，可以有效地降低交易風(fēng)險，確保甲方的利益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，是房地產(chǎn)的擁有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式及時支付房價款。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過合同的約定和相關(guān)條款的設(shè)置，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的利益。同時，甲方為主導(dǎo)還有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格及第三方評估2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2第三方作為評估擔(dān)保方，對甲方的房地產(chǎn)價值進行評估，并確保乙方支付的購買價格與市場價值相符。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2剩余房價款由乙方在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并交付全部相關(guān)鑰匙。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。5.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方接收并支付房地產(chǎn)。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行評估責(zé)任，確保甲方房地產(chǎn)價值的真實性。第六條甲方違約及限制6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之十。6.2甲方在過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為評估擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)價值的真實性，如甲方未能提供真實的房地產(chǎn)價值信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在履行評估責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票、契稅票等相關(guān)憑證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款方式及時支付房價款。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益