房屋抵押過戶合同范本

房屋抵押過戶合同范本

甲方（抵押人）：________________________

地址：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，并同意將該房產(chǎn)過戶給乙方作為借款的擔保。乙方同意在甲方履行本合同約定的條件下，向甲方提供貸款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋抵押過戶事宜達成如下合同：

第一條抵押物的描述

甲方同意以其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，作為本合同項下的抵押物。

第二條貸款金額及用途

乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________________（￥__________）的貸款，用于甲方的________________（具體用途）。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至__________年______月______日止。

第四條利息及還款方式

1.本合同項下的貸款利率為年利率______%，按月/季/年結(jié)息。

2.甲方應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付利息。

3.貸款本金及最后一期利息應(yīng)于貸款期限屆滿時一次性償還。

第五條抵押物的過戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔。

第六條抵押物的保管和使用

1.抵押物過戶后，甲方應(yīng)妥善保管并合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。

第七條違約責任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按未支付金額的______%支付違約金。

2.如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第八條抵押物的處置

1.如甲方未履行或未完全履行本合同項下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。

2.抵押物處置所得款項不足以清償貸款本息及相關(guān)費用的，乙方有權(quán)繼續(xù)追索；如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項返還給甲方。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

__________________________________________________（雙方可根據(jù)具體情況約定其他條款）

第十二條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

（以下無正文）