2024房產(chǎn)抵押合同書格式范文

編號：__________2024房產(chǎn)抵押合同書格式范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)抵押合同書格式范文合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3適用法律與管轄第二章：抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利與限制2.3房產(chǎn)的地理位置與周邊環(huán)境第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人的基本信息3.2債務(wù)人的財務(wù)狀況3.3債務(wù)人的信用評估第四章：抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人的基本信息4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押權(quán)人的授權(quán)代表第五章：抵押物的價值評估5.1抵押物評估的原則與方法5.2抵押物評估的價值結(jié)果5.3抵押物評估的更新與調(diào)整第六章：債務(wù)人與抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的還款義務(wù)6.2抵押權(quán)人的擔保權(quán)益6.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行與變更7.1合同的履行期限與方式7.2合同的變更條件與程序7.3合同的解除與終止第八章：違約責任8.1債務(wù)人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇與仲裁程序9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件與程序第十一章：合同的附件11.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.2債務(wù)人的財務(wù)報表11.3抵押權(quán)人的授權(quán)書第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附加條款第十三章：合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與要求13.2合同的備案程序與要求13.3合同的保管與維護第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與失效合同編號2024001第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“債務(wù)人”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，即甲方。1.1.2本合同中的“抵押權(quán)人”指的是接受房產(chǎn)抵押擔保的金融機構(gòu)或個人，即乙方。1.1.3本合同中的“抵押物”指的是甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體信息見第二章。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：為甲方向乙方申請貸款提供房產(chǎn)抵押擔保，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠實守信、遵守法律法規(guī)。1.3適用法律與管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第二章：抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。2.2房產(chǎn)的權(quán)利與限制2.2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.2.2甲方不得在抵押期間出售、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)的地理位置與周邊環(huán)境2.3.1房產(chǎn)位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3.2房產(chǎn)所在區(qū)域不存在征收、拆遷等可能影響房產(chǎn)價值的風險。第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人的基本信息3.1.1甲方名稱：_______。3.1.2甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______。3.1.3甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2債務(wù)人的財務(wù)狀況3.2.1甲方提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。3.2.2甲方保證提供的財務(wù)報表真實、完整、準確。3.3債務(wù)人的信用評估3.3.1甲方應(yīng)接受乙方對其信用狀況的調(diào)查，包括但不限于查詢信用報告。3.3.2甲方保證在合同有效期內(nèi)，信用狀況良好，無逾期債務(wù)或其他違約行為。第四章：抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人的基本信息4.1.1乙方名稱：_______。4.1.2乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______。4.1.3乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按合同約定提供貸款，享有要求甲方按期還款的權(quán)利。4.2.2乙方在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.3抵押權(quán)人的授權(quán)代表4.3.1乙方授權(quán)代表：_______，授權(quán)范圍：_______。4.3.2授權(quán)代表應(yīng)向甲方出示有效的授權(quán)文件，以便行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。第五章：抵押物的價值評估5.1抵押物評估的原則與方法5.1.1抵押物評估應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則。5.1.2抵押物評估可采用市場比較法、成本法、收益法等方法。5.2抵押物評估的價值結(jié)果5.2.1抵押物評估價值為人民幣_______元。5.2.2評估報告有效期為_______年，自評估基準日起計算。5.3抵押物評估的更新與調(diào)整5.3.1如抵押物價值發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)通知乙方并重新評估。5.3.2重新評估的時間間隔不得超過_______年。第六章：債務(wù)人與抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的還款義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限向乙方還款。6.1.2甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見合同附件。6.2抵押權(quán)人的擔保權(quán)益第八章：違約責任8.1債務(wù)人的違約行為8.1.1甲方未按合同約定的期限、金額還款的，視為違約。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見合同附件。8.2抵押權(quán)人的違約行為8.2.1乙方未按合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，視為違約。8.2.2乙方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額見合同附件。8.3.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.3違約方違約情節(jié)嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并按合同約定處置抵押物。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇與仲裁程序9.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁程序遵循該仲裁委員會的規(guī)定。9.3訴訟管轄法院的選擇9.3.1雙方約定，合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。10.2合同的終止條件10.2.1甲方按期還清全部貸款本息的，本合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件與程序10.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章：合同的附件11.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2債務(wù)人的財務(wù)報表11.2.1最近一年的財務(wù)報表原件及復(fù)印件。11.3抵押權(quán)人的授權(quán)書11.3.1授權(quán)書原件及復(fù)印件。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見合同附件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附加條款12.3.1如合同附件中另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與要求13.1.1合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確認無異議后簽字（或蓋章）。13.2合同的備案程序與要求13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。13.2.2備案所需的文件及辦理流程，雙方應(yīng)共同遵守。13.3合同的保管與維護13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。13.3.2合同的副本應(yīng)分別由甲乙雙方留存，以備不時之需。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前還款的違約金計算方式1.1甲方提前還款的，應(yīng)按照合同約定的還款計劃向乙方支付違約金。1.2違約金的計算方式如下：1.2.1提前還款金額×提前還款違約金率×提前還款天數(shù)。1.2.2提前還款違約金率為本合同約定的年利率的10%。1.2.3提前還款天數(shù)以甲方實際提前還款日期與合同約定還款日期之間的天數(shù)計算。2.甲方未按約定用途使用貸款的違約責任2.1甲方未按合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任的承擔方式如下：2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付未按約定用途使用貸款的金額的5%作為違約金。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃一次性還清未按約定用途使用的貸款本息。3.甲方未按約定期限支付利息的違約責任3.1甲方未按合同約定的期限支付利息的，應(yīng)承擔違約責任。3.2違約責任的承擔方式如下：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃一次性支付未支付的利息。3.2.2甲方未支付的利息按照同期貸款利率的150%計算。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方未按約定期限發(fā)放貸款的違約責任1.1乙方未按合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任。1.2違約責任的承擔方式如下：1.2.1乙方應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款金額的1%作為違約金。1.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性發(fā)放未發(fā)放的貸款。2.乙方未按約定用途提供貸款的違約責任2.1乙方未按合同約定的用途提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任的承擔方式如下：2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付未按約定用途提供貸款的金額的5%作為違約金。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃一次性還清未按約定用途提供的貸款本息。3.乙方未按約定期限支付貸款的違約責任3.1乙方未按合同約定的期限支付貸款的，應(yīng)承擔違約責任。3.2違約責任的承擔方式如下：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃一次性支付未支付的貸款本息。3.2.2乙方未支付的貸款本息按照同期貸款利率的150%計算。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用1.1第三方中介在合同簽署過程中提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用。1.2服務(wù)費用的計算方式如下：1.2.1服務(wù)費用=第三方中介提供服務(wù)的實際成本×服務(wù)費率。1.2.2服務(wù)費率由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.第三方中介的違約責任2.1第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任的承擔方式如下：2.2.1第三方中介應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件一中的違約金計算方式。2.2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行違約責任。3.第三方中介的權(quán)益保護3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方最近一年的財務(wù)報表原件及復(fù)印件4.乙方授權(quán)書原件及復(fù)印件5.抵押物評估報告原件及復(fù)印件6.合同附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明7.合同附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明8.合同附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款的，視為違約。2.