2024年北京指標租賃協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第9頁共9頁2024年北京指標租賃協(xié)議經(jīng)典版出租人（甲方）：_____證件類型及編號：_____租賃代理機構：_____備案證明編號：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是□否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過____人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）;居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：_____元（□月□季），租金總計：人民幣_____元整（：_____）。租金支付方式：押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。甲方委托的租賃代理機構在_____銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設網(wǎng)，帳號為_____，乙方通過第_____種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_____銀行開設付款賬戶，帳號為_____;2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或機刷卡等方式）;3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣_____元整（：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）_____費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條傭金本合同簽訂后（□即時□____日內(nèi)），租賃代理機構可按月租金的_____%收取傭金人民幣_____元整（：_____），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣_____元整（：_____）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉帳支票□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）。第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達_____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項___________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，_____執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____租賃代理機構簽章：_____國籍：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊證書編號：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）日期：___________________租賃方：_________________承租方：_________________簽訂地點：北京市協(xié)議主體：本協(xié)議由以下雙方共同簽署，并同意按照以下條款和條件進行租賃交易：一、租賃物：1.1租賃物名稱：_________________1.2租賃物規(guī)格：_________________1.3租賃物用途：_________________1.4租賃物數(shù)量：_________________1.5租賃周期：_________________1.6租賃費用及支付方式：_________________1.7押金金額及退還條件：_________________（若無需支付押金，請在此注明）二、租賃期限：2.1租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿前________個月，承租方有權提前書面申請續(xù)租，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租賃費用：3.1租金標準：_______________（單位：人民幣/年、月、日）3.2租金支付方式：______________3.3租金支付時間：______________（例如：每月5日）3.4物業(yè)費（若適用）：_______________（單位：人民幣/年、月、日）3.5物業(yè)費支付方式：_______________3.6物業(yè)費支付時間：_______________（例如：每月5日）3.7滯納金：未按時支付租金或物業(yè)費的，承租方應按照約定支付滯納金，具體金額為____________。四、租金調(diào)整：4.1雙方同意在租期屆滿前_________個月進行租金調(diào)整的談判。4.2若無法達成一致意見，租金將按照合同簽訂時約定的標準繼續(xù)計收。五、承租方義務：5.1承租方應按時支付租金、物業(yè)費及其他相關費用。5.2承租方應按照約定用途正確使用租賃物，并按時進行維護、保養(yǎng)與保險。5.3承租方應承擔因使用租賃物所引發(fā)的一切責任和風險。六、租賃方義務：6.1租賃方應按時提供租賃物，并確保租賃物的正常運行和維護。6.2租賃方應對租賃物的質量和性能承擔相應的責任和維修義務。七、租賃物歸還：7.1租賃期滿或解除協(xié)議后，承租方應按時將租賃物歸還給租賃方。7.2租賃物應處于與初始狀態(tài)相同（除正常磨損外）的良好狀態(tài)。7.3如發(fā)現(xiàn)租賃物有明顯損壞或缺失，租賃方有權要求承租方支付相應的賠償費用。八、協(xié)議解除：8.1協(xié)議解除條件：本協(xié)議在以下情況下可被解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方未履行協(xié)議義務并且在接到書面通知后________天內(nèi)未予改正。九、保密條款：9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)以及解除協(xié)議后，雙方應對本協(xié)議內(nèi)容和租賃交易過程保持嚴格保密。十、爭議解決：10.1如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，爭議應提交有管轄權的人民法院解決。十一、其他：11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附件與補充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓給第三方。十二、解釋權：12.1本協(xié)議的解釋權歸簽署雙方所有，未盡事宜應由雙方協(xié)商解決。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年北京指標租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_____車的租賃事宜達成一致意見，同意按下列條款簽訂本協(xié)議。承租方：_____（以下簡稱甲方）出租方：_____（以下簡稱乙方）由于工作需要，甲方租用乙方汽車一輛作為工作交通車，在公平、公正，互惠、互利的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商，形成以下合同，以資雙方共同遵守：一、甲方所租用乙方汽車的基本情況：號牌號碼：_____車輛類型：_____所有人：_____所有人地址：_____額定載客：_____車輛保險情況：_____車輛年審情況：_____二、租賃價格及結算方式：_____甲方租賃乙方汽車的價格為_____元/月，每____月____日結算一次。結算時由乙方出據(jù)正式發(fā)票。三、租賃期限：租車日期自____年____月____日起至甲方單方停租止，但甲方需提前15天通知乙方，辦理停租手續(xù)，協(xié)議即終止。四、甲方職責：1、因甲方租用所產(chǎn)生租用車輛的路、橋通行費、停車費、車輛的燃油費均由甲方承擔，包括租賃期間的路橋年票;2、按規(guī)定支付乙方租車費3、甲方租賃期間調(diào)度乙方日常駕駛工作，保證行車安全，并支持乙方做好乘車人員的上、下車紀律管理。4、除以上1、2、條款所列的費用外，其它一切與租用車輛所發(fā)生的費用均與甲方無關。五、乙方職責：1、乙方保證車輛按時年審，性能能夠滿足甲方工作需要，安全性、可靠性高;2、乙方必須購買車輛保險及交強險、第三者責任險必須達到20萬以上且在有效期以內(nèi);3、乙方按時繳納各項規(guī)費，保證甲方能正常用車;4、乙方必須自己駕駛或者聘請專職駕駛員駕駛，如乙方允許（乙方不予制止視為允許）甲方人員駕駛，所產(chǎn)生的一切交通事故及后果均由乙方負責，甲方不承擔任何責任;5、乙方車輛必須隨時聽從甲方的調(diào)派，隨叫隨到