地塊開發(fā)建議書

地塊開發(fā)建議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的地塊進(jìn)行開發(fā)，乙方具有相關(guān)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就地塊開發(fā)事宜達(dá)成如下建議：一、開發(fā)范圍及內(nèi)容1.甲方同意將位于__________的地塊交由乙方進(jìn)行開發(fā)。(1)前期調(diào)研階段：__________(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：__________(3)施工建設(shè)階段：__________(4)營銷推廣階段：__________(5)運(yùn)營管理階段：__________3.乙方應(yīng)確保開發(fā)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，滿足項(xiàng)目需求。二、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成前期調(diào)研工作。2.乙方應(yīng)自前期調(diào)研完成后____個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。3.乙方應(yīng)自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后____個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)工作。4.乙方應(yīng)自施工建設(shè)工作完成后____個(gè)月內(nèi)完成營銷推廣工作。5.乙方應(yīng)自營銷推廣完成后____個(gè)月內(nèi)完成運(yùn)營管理工作。三、開發(fā)投資及費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)地塊開發(fā)過程中的全部投資及費(fèi)用，包括但不限于：(1)前期調(diào)研費(fèi)用；(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；(3)施工建設(shè)費(fèi)用；(4)營銷推廣費(fèi)用；(5)運(yùn)營管理費(fèi)用；(6)其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理控制開發(fā)成本，確保投資回報(bào)。四、收益分配甲方：____%；乙方：____%。2.收益分配應(yīng)在本項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際盈利情況進(jìn)行計(jì)算。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：(1)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；(2)支付違約金，金額為合同投資金額的____%；(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊開發(fā)建議書2.前期調(diào)研報(bào)告3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.施工建設(shè)預(yù)算5.營銷推廣計(jì)劃6.運(yùn)營管理方案7.投資回報(bào)分析報(bào)告8.合同履行證明文件9.收益分配明細(xì)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供地塊或未履行投資義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成各階段工作，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)投資及費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定控制開發(fā)成本，導(dǎo)致投資超支，視為違約。5.甲方未按約定分配收益，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊開發(fā)：指對(duì)指定地塊進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、營銷、運(yùn)營等一系列活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的過程。2.前期調(diào)研：指對(duì)地塊進(jìn)行市場調(diào)查、可行性分析、環(huán)境影響評(píng)估等活動(dòng)，為后續(xù)開發(fā)提供依據(jù)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)：指根據(jù)地塊特點(diǎn)和市場需求，制定合理的建設(shè)方案和布局，確定項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和配套設(shè)施。4.施工建設(shè)：指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行土地平整、建筑施工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。5.營銷推廣：指通過各種渠道和手段，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，吸引投資和消費(fèi)者。6.運(yùn)營管理：指在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行和持續(xù)盈利。7.投資回報(bào)：指投資所獲得的盈利和收益，包括資本收益和現(xiàn)金流收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供地塊。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保地塊交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.問題：乙方未按約定完成各階段工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排人力資源和進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成各階段工作。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)投資及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。4.問題：乙方未按約定控制開發(fā)成本。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的成本控制措施，并定期向甲方報(bào)告成本情況。5.問題：甲方未按約定分配收益。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行收益分配，如有爭議可通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)