菜市場承包新趨勢

菜市場承包新趨勢合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有菜市場的經(jīng)營管理權(quán)，且乙方有意承包該菜市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的菜市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍1.1乙方承包的菜市場位于：（詳細(xì)地址），占地面積約為：（面積），內(nèi)設(shè)有：（主要設(shè)施）。1.2乙方承包范圍包括：（具體經(jīng)營范圍，如：蔬菜、水果、肉類、海鮮等）。第二條承包期限2.1乙方承包期限為：（年），自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（金額/月），每三個(gè)月支付一次。3.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，承包費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的菜市場經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證市場內(nèi)的衛(wèi)生、安全、秩序等。4.2乙方應(yīng)確保所售商品的質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交經(jīng)營報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（金額）。6.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年/月/日）一、附件列表：1.菜市場平面圖2.菜市場經(jīng)營管理規(guī)范3.菜市場承包費(fèi)用支付憑證4.經(jīng)營報(bào)表模板5.商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.合同變更/解除申請書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營2.乙方出售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用4.乙方未按照約定提交經(jīng)營報(bào)表5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.菜市場：指進(jìn)行蔬菜、水果、肉類、海鮮等商品交易的場所。2.承包：指乙方承擔(dān)甲方的菜市場經(jīng)營管理工作，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包菜市場而支付給甲方的費(fèi)用。4.經(jīng)營管理規(guī)范：指甲方制定的菜市場經(jīng)營管理規(guī)則和要求。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營商品質(zhì)量不佳解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)商品質(zhì)量把控，定期進(jìn)行自查，確保所售商品符合質(zhì)量要求。2.問題：乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能整改，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有菜市場的經(jīng)營管理權(quán)，希望將經(jīng)營權(quán)承包給乙方。2.乙方有意承包甲方的菜市