購房合同信譽保證證

購房合同信譽保證證合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋規(guī)劃許可證號/建筑工程施工許可證號為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準要求；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。該房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。4.2在保修期限內(nèi)，該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。維修、更換的款項從甲方處支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認書7.質(zhì)量保修書8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買合同約定的房屋的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售