房產(chǎn)抵押借款合同格式樣本

房產(chǎn)抵押借款合同格式樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.3抵押物在合同有效期內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條借款利率和還款方式3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.4還款期限內(nèi)，甲方如提前還款，需提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×年利率。第四條抵押物的處置4.1在借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。4.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)立即收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3借款期限屆滿，甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，要求甲方支付逾期利息、違約金等。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任，要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)說(shuō)明書(shū)4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定用途使用借款等。2.甲方擅自處置抵押物：未經(jīng)乙方同意，甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。3.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于逾期發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，雙方約定權(quán)利義務(wù)的合同。2.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。3.借款利率：指乙方按照年利率計(jì)算方式向甲方收取利息的比率。4.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任，要求支付逾期利息、違約金，甚至依法處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)立即收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任，要求支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：甲方因個(gè)人消費(fèi)需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：甲方為企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。3.房產(chǎn)交易：甲方在房產(chǎn)交