房產抵押借款合同格式樣本

房產抵押借款合同格式樣本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房產作為抵押物向乙方申請借款，雙方為明確雙方權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產（房產證號：____）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權利和利益歸甲方所有。2.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。2.3抵押物在合同有效期內辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由甲方承擔。第三條借款利率和還款方式3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方應在每個還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.4還款期限內，甲方如提前還款，需提前一個月通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×年利率。第四條抵押物的處置4.1在借款期限內，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。4.2如甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權立即收回借款，并依法追究甲方法律責任。4.3借款期限屆滿，甲方未能按時還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.3如因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法追究甲方法律責任，要求甲方支付逾期利息、違約金等。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權依法追究乙方法律責任，要求乙方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請說明書4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定用途使用借款等。2.甲方擅自處置抵押物：未經乙方同意，甲方出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。3.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于逾期發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押借款合同：指甲方以其名下房產作為抵押物，向乙方申請借款，雙方約定權利義務的合同。2.抵押物：指甲方名下的房產，用于擔保借款本息的財產。3.借款利率：指乙方按照年利率計算方式向甲方收取利息的比率。4.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權追究甲方法律責任，要求支付逾期利息、違約金，甚至依法處置抵押物。2.問題：甲方擅自處置抵押物解決辦法：乙方有權立即收回借款，并依法追究甲方法律責任。3.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權依法追究乙方法律責任，要求支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.個人消費：甲方因個人消費需求，向乙方申請房產抵押借款。2.企業(yè)經營：甲方為企業(yè)經營需求，向乙方申請房產抵押借款。3.房產交易：甲方在房產交