荒田租賃條款

荒田租賃條款合同編號：__________合同各方確認，下列條款所述內(nèi)容為雙方就荒田租賃事宜達成的一致意見。一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自租賃合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃用途2.1承租方租賃租賃物的用途為__________。承租方應合理使用租賃物，不得改變其用途。如承租方需改變租賃物用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。三、租金及支付方式（1）租賃物年度租金為人民幣__________元整。（2）租金每年支付一次，支付時間為租賃合同簽訂之日起一個月內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供租賃物的使用權。四、租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租方在租賃期間應負責租賃物的維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.2承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應立即通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。維修費用由承租方承擔。五、合同的變更與解除5.1合同生效后，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應按照租賃合同約定的期限內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1租賃合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、四至等詳細信息2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃物用途批準文件（如有）4.附件四：租賃物維修記錄5.附件五：租賃物變更用途申請6.附件六：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物的使用權未及時維修租賃物，導致租賃物損壞或故障2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，改變其用途未按約定期限內(nèi)搬離租賃物，或將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)3.違約行為認定：雙方確認的違約行為應以書面形式提出，并提供相關證據(jù)違約行為發(fā)生后，雙方應立即進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的荒田4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間延遲交付期間，出租方應承擔相應的違約責任2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，出租方可提醒對方并在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可視為違約雙方可簽訂自動扣款授權書，約定租金從承租方指定賬戶自動扣款3.租賃物用途變更：承租方需提前一個月通知出租方，并提供相關批準文件出租方應在收到申請后一個月內(nèi)回復，同意或不同意變更用途4.租賃物維修問題：出租方應定期對租賃物進行檢查和維護承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應及時通知出租方，并按照指示進行維修五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如種