荒田租賃條款

荒田租賃條款合同編號：__________合同各方確認(rèn)，下列條款所述內(nèi)容為雙方就荒田租賃事宜達成的一致意見。一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自租賃合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃用途2.1承租方租賃租賃物的用途為__________。承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變其用途。如承租方需改變租賃物用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。三、租金及支付方式（1）租賃物年度租金為人民幣__________元整。（2）租金每年支付一次，支付時間為租賃合同簽訂之日起一個月內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃物的使用權(quán)。四、租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.2承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。維修費用由承租方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1合同生效后，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定的期限內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1租賃合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、四至等詳細信息2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃物用途批準(zhǔn)文件（如有）4.附件四：租賃物維修記錄5.附件五：租賃物變更用途申請6.附件六：違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物的使用權(quán)未及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，改變其用途未按約定期限內(nèi)搬離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)3.違約行為認(rèn)定：雙方確認(rèn)的違約行為應(yīng)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的荒田4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間延遲交付期間，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，出租方可提醒對方并在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可視為違約雙方可簽訂自動扣款授權(quán)書，約定租金從承租方指定賬戶自動扣款3.租賃物用途變更：承租方需提前一個月通知出租方，并提供相關(guān)批準(zhǔn)文件出租方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更用途4.租賃物維修問題：出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，并按照指示進行維修五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如種