商鋪租賃合同補充協(xié)議樣本

商鋪租賃合同補充協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿前____個月。租金調(diào)整依據(jù)為__________。1.2租金調(diào)整幅度為上一年租金的____%。二、租金支付方式2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款周期和金額，按時向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、租賃用途3.1乙方只能將租賃商鋪用于____（具體用途），如改變用途，須提前____個月書面征得甲方同意。3.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。四、維修責任4.1甲方負責租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、合同變更5.1甲乙雙方如需變更本補充協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更協(xié)議不得影響原合同和本補充協(xié)議的履行。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。6.2解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.租金支付證明4.租賃商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃商鋪裝修方案6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方維修保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的付款周期和金額支付租金，屬于違約行為。3.乙方在租賃商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，屬于違約行為。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。5.甲方未按照約定履行合同的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪租賃給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用商鋪的時間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照約定的付款周期和金額支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃商鋪。解決辦法：書面通知乙方按照約定使用商鋪，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.問題：合同變更。解決辦法：甲乙雙方簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)，達成一致，簽訂商鋪租賃合同。2.甲乙雙方在租賃過程中，為解決原合同未涉及的問題，簽訂商鋪租賃合同補充協(xié)議。3.乙方按照約定的用途和使用規(guī)范，租賃和使用商鋪。4.乙方按時支付租金，如延遲支付，需承擔違約責任。5.甲方負責維修和保養(yǎng)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.乙方負