住宅貸款合同格式模板

住宅貸款合同格式模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買住宅，并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。2.2乙方同意按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款，甲方有權(quán)按提前還款規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方同意在貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施（1）乙方提供購買住宅的房產(chǎn)證作為抵押；（2）乙方提供名下其他財產(chǎn)作為擔(dān)保；（3）乙方提供保證人作為擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證甲方對抵押物及其他擔(dān)保財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。5.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)按逾期還款規(guī)定收取罰息。5.3如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方購買住宅的房產(chǎn)證2.乙方名下其他財產(chǎn)證明3.保證人相關(guān)資料4.貸款發(fā)放和還款賬戶信息5.貸款提前還款手續(xù)費(fèi)規(guī)定6.逾期還款罰息規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。2.未按約定時間還款：甲方有權(quán)按逾期還款規(guī)定收取罰息。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供住宅貸款的甲方。2.借款人：指接受住宅貸款的乙方。3.抵押：指乙方將購買的住宅房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給甲方。4.擔(dān)保：指乙方提供的除抵押物外的其他財產(chǎn)或保證人，作為貸款償還的擔(dān)保。5.等額本息還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款：乙方若需提前還款，應(yīng)與甲方協(xié)商確定提前還款金額和手續(xù)費(fèi)，按照雙方約定的規(guī)定辦理。2.逾期還款：乙方若發(fā)生逾期還款，應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決逾期問題，按照逾期還款規(guī)定支付罰息。3.貸款用途變更：乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意后進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買住宅，向甲方申請住宅貸款。2.甲方審查乙方信用和擔(dān)保措施，同意提供貸款。