小產(chǎn)權(quán)房交易合同樣本

小產(chǎn)權(quán)房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。1.3房產(chǎn)的用途為__________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀在交易過程中保持不變。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之二十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、訴訟費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單6.物業(yè)交接單7.定金收條8.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)無瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)，未辦理建房審批手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同，按成交價(jià)格的一定比例預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有需要的文件，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.甲方未能保證房產(chǎn)無瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)無瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金，解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)物業(yè)交接問題，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好物業(yè)交接單，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)順利交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房出售方（甲方）與購(gòu)買方（乙方）