抵押擔(dān)保合同范本2024年

抵押擔(dān)保合同范本通用2024年通用合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保合同鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。第一條抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)：________________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條債務(wù)范圍2.1甲方同意以本合同項(xiàng)下的主債務(wù)為限，提供抵押擔(dān)保。2.2甲方承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于主債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押權(quán)的行使3.1乙方同意在甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。3.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務(wù)履行完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.抵押物清單4.主合同復(fù)印件5.借款借據(jù)復(fù)印件6.身份證明復(fù)印件7.法人資格證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合本合同約定的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)的，視為違約。4.雙方未達(dá)成書面一致意見(jiàn)而變更或解除本合同的，視為違約。5.甲方未按本合同約定提供完整、真實(shí)的抵押物的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或者第三人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.主債務(wù)：借款合同中約定的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.抵押物：債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：提前進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋主債務(wù)。2.抵押物權(quán)屬糾紛：要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，并在合同中明確權(quán)屬問(wèn)題。3.乙方行使抵押權(quán)受阻：合同中明確乙方行使抵押權(quán)的方式和范圍，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：明確合同變更或解除的條件，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，依法提起訴訟。5.違約行為認(rèn)定：嚴(yán)格按照合同條款和法律規(guī)定認(rèn)定違約行為，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借