獨(dú)家代理出售房產(chǎn)合同2024年

獨(dú)家代理出售房產(chǎn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)獨(dú)家委托給乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定行使代理權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意獨(dú)家委托乙方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)出售的情形。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其房產(chǎn)的代理人，代理甲方出售房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行使代理權(quán)，按照甲方的指示積極開展出售活動(dòng)，并確保房產(chǎn)出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。若在此期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。3.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極配合乙方的出售工作，不得擅自解除委托。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__%。4.2支付方式為：房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)出售的情形。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、帶看等。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示積極開展房產(chǎn)的銷售工作，并確保房產(chǎn)出售過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并確保其安全性、保密性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同代理費(fèi)用的__%。7.2若甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停出售活動(dòng)，直至甲方支付完畢為止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明文件（如有）

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.房產(chǎn)相關(guān)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)成交證明文件

8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)出售受阻。

2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。

3.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。

4.乙方未按照甲方的指示積極開展房產(chǎn)銷售工作。

5.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。

6.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在合同約定的代理期限和范圍內(nèi)，單獨(dú)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。

3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

4.代理期限：指本合同約定的乙方行使代理權(quán)的有效期限。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方未按約定配合乙方出售房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，如甲方擅自解除委托，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：

解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按約定支付代理費(fèi)用。若甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停出售活動(dòng)，并依法向甲方追討代理費(fèi)用。4.乙方未積極開展房產(chǎn)銷售工作：

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示積極開展房產(chǎn)銷售工作。如乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料：

解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并確保其安全性、保密性。如乙方未妥善保管導(dǎo)致資料泄露或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售獲取收益。

2.乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)